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Deutsche Bank Immobilien GmbH

Herr Ive Kühne

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016 ···

Nr. anzeigen

0163 3708404

Wohntraum mit 50m² Dachterrasse und Wärmepumpe

€ 490.000

Kaufpreis

104 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

04299 Leipzig

(Stötteritz)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 490.000

Hausgeld

€ 4.623

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Die Wohnung befindet sich in begehrter Wohnlage im Leipziger Stadtteil Stötteritz unmittelbar in der Nähe zum Völkerschlachtdenkmal. Diese außergewöhnliche Lage vereint urbanes Lebensgefühl mit historischer Atmosphäre. Stötteritz zählt zu den beliebtesten Vierteln Leipzigs und besticht durch seine repräsentative...

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Die Wohnung

Kategorie

Penthouse

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Wanne und Dusche
Garten, Terrasse
barrierefrei
Böden: Fliesenboden, Parkett
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum
Anschlüsse: Kabelanschluss
Haustiere erlaubt

Wohnanlage

Baujahr: 2008
Personenaufzug
1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2008

Wesentliche Energieträger

Fernwärme, Solarenergie, Umweltwärme

Gültigkeit

24.11.2025 bis 23.11.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

30,90 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme, Solar

Heizungsart

Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, offener Kamin

Details

Objektbeschreibung

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 104 m² befindet sich in der architektonisch einzigartigen Villa 1813, das im Jahr 2008 erbaut und 2025 umfassend modernisiert wurde. Das Gebäude überzeugt durch eine gelungene Verbindung aus moderner Bauweise, zeitloser Architektur und energieeffizienter...

Ausstattung

- 3-Zimmer Wohnung
- ca. 104 m² Wohnfläche
- architektonisch einzigartiges Haus
- Baujahr 2008
- letzte Sanierung 2025
- Wärmepumpe und Solaranlage auf dem Dach
- Stellplatz im Innenhof

- hochwertige Ausstattung: Echtholzparkettboden, moderne Fliesen
- alle Räume mit bodentiefen Fenstern...

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.100,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
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