RESERVIERT! Beliebte Lage in der Kieler Altstadt am Kleinen Kiel
In einer der schönsten Lagen von Kiel befindet sich diese City-Wohnung im 3.Obergeschoß mit Blick zum Kleinen Kiel. Mitten in der Stadt und dennoch abseits des Trubels genießen die Mieter den Altstadt-Flair: Bummeln in der Stadt - Schiffe gucken am Hafen - spazieren oder joggen an der Förde - Restaurants, Cafés oder Museen besuchen...
Dank der guten Infrastruktur kann man hier auf ein Auto verzichten. Alles Wichtige ist bequem zu Fuß, mit dem Fahrrad oder über den öffentlichen Nahverkehr erreichbar.
Von der zentralen Diele sind alle drei Räume zu erreichen. Das großzügige Wohnzimmer verfügt über einen verglasten Erker, hier genießt man den Ausblick auf den kleinen Kiel und in Richtung Ratsdienergarten.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
3. Geschoss
Kelleranteil
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Laminat
Die Diele ist gefliest, in den Wohn- und Schlafräumen ist Laminatboden verlegt. Eine Einbauküche ist vorhanden. Das Bad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral.
Ein kleiner Kellerverschlag und ein Bodenraum gehören zu dieser Wohnung. Ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller ist vorhanden.
Das Dach des Gebäudes wurde 2006 erneuert, sodass hier in naher Zukunft keine weiteren Arbeiten zu erwarten sind. Für die Fenster ist in dieser Gemeinschaft jeder Eigentümer selbst verantwortlich.
Das monatliche Hausgeld beträgt € 307,43 inkl. Zuführung zur Instandhaltungsrücklage, hiervon sind insgesamt etwa € 130,00 nicht umlagefähig auf einen evtl. Mieter. WEG Verwalter ist die Wankendorfer Baugenossenschaft deren Tochtergesellschaft die Toplage Immobilien GmbH ist.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1956
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
260000 €260.000 €
3.513,51 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19% MWSt. Der Makler weist darauf hin, dass er auch für den Anbieter tätig ist. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich, Zwischenvermietungen, bzw. Zwischenverkäufe sowie Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten.
Geschätzte Gesamtkosten
291.382 €1
Kaufpreis
260.000 €
Kaufnebenkosten
31.382 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.900 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
16.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.282 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.300 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Altstadt, Kiel (24103)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ob UKSH, Ministerien oder städtische Einrichtungen - von dieser zentral gelegenen Wohnung erreichen Sie alles bequem zu Fuß. Die Christian-Albrechts-Universität (CAU) ist ebenfalls schnell zu erreichen, nur etwa 2,5 km entfernt, was eine kurze Fahrt von wenigen Minuten bedeutet.
Für Pendler oder Reisende liegt der Hauptbahnhof nur 1,5 km entfernt, sodass Sie eine ausgezeichnete Anbindung haben. Die beliebte Einkaufsmeile Holtenauer Straße, bekannt für ihre Boutiquen, Cafés und Geschäfte, ist ebenfalls nur 1 km entfernt und lädt zum entspannten Shoppen und Verweilen ein.
Durch die zentrale Lage dieser Wohnung genießen Sie kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen und eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Leben der Stadt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Seit 1987 stehen wir für Kompetenz und Expertise in Sachen Privat- und Gewerbeimmobilien und bringen die passenden Käufer und Verkäufer, Mieter und Vermieter zusammen. Seit der Übernahme der Toplage im Jahr 2016 durch die wankendorfer wurde die Marke und das Unternehmen stetig erweitert und verbessert, sodass heute neben dem Bereich der Vermietung von Gewerbeeinheiten auch Verkaufstätigkeiten in den Bereichen Eigentumswohnungen, Zinshäusern und Gewerbeimmobilien zum Kerngeschäft zählen.
Unsere Fachkenntnisse beruhen auf langjährigen Erfahrungen und stetiger Fortbildung. Doch es ist nicht Know-how allein, das den Weg für die erfolgreiche Vermittlung von Immobilien ebnet. Zu unserem Selbstverständnis gehört ebenso ein offenes, partnerschaftliches Verhältnis zu unseren Kunden. Mit Herz und Sachverstand.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1
