Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
895000 €895.000 €
3.442 €/m²
7 Zimmer • 260 m² • 1.121 m² Grundstück
Zweifamilienhaus im Top-Zustand mit traumhaftem Garten und viel Platz für die ganze Familie
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause inmitten der charmanten Ortschaft Stockheim, einem Ortsteil von Bad Wörishofen! Dieses großzügige Zweifamilienhaus beeindruckt mit einer Wohnfläche von ca. 260 m² und bietet mit seinen 7 Zimmern, 3 Badezimmern und 2 Küchen genug Platz für Familien. Dieses Haus ist in einem sehr guten und äußerst gepflegten Zustand und bietet modernen Komfort und ein hochwertiges Ambiente. Ein besonderes Highlight für Autofahrer und Hobbyschrauber ist das große Garagengebäude mit Platz für bis zu drei Fahrzeuge. Zusätzlich stehen mehrere Außenstellplätze zur Verfügung. Der ansprechend angelegte Garten mit viel Platz lädt zu geselligen Runden und entspannten Stunden im Freien ein. Zwei Terrassen und zwei Balkone erweitern den Wohnraum nach draußen und bieten perfekte Rückzugsorte zu jeder Tageszeit. Im Untergeschoss wartet ein ganz besonderer Wellnessbereich auf Sie, der mit einer Sauna und weiteren Annehmlichkeiten ideal zur Entspannung dient. Die Immobilie bietet zudem durch das noch unausgebaute Dachgeschoss ein enormes Potenzial zur Erweiterung, falls noch mehr Wohnraum gewünscht ist.
Merkmale
Bezug: 06.2025
1.121 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche, Speisekammer
Keller
3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1986
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
895000 €895.000 €
3.442,31 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57% des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.
Geschätzte Gesamtkosten
976.176 €1
Kaufpreis
895.000 €
Kaufnebenkosten
81.176 €
2
Notarkosten (1,5%)
13.425 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
31.325 €
Provision für Käufer (3,57%)
31.951 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stockheim, Bad Wörishofen (86825)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bad Wörishofen ist eine sehr bekannte Kurstadt im Unterallgäu, bekannt für die Kneippsche Naturheillehre. Die Gemeinde bietet eine hohe Lebensqualität mit viel Grün, einem Thermalbad und guten Freizeitmöglichkeiten. Durch die Nähe zur A96 und ca. 80 km nach München ist sie ideal für Erholungssuchende und Pendler.
Weitere Informationen
Alle Infos im Überblick:
Objektart: Zweifamilienhaus (freistehend) Ort: Bad Wörishofen (Stockheim) Wohnfläche: ca. 260 m² Grundstücksfläche: ca. 1.121 m² Zimmer: 7,0 Badezimmer: 3,0 Garage/Stellplatz: Garagengebäude / Stellplätze Keller: Ja Bauweise: massiv Energieausweis: Verbrauchssausweis (19.11.2024) Energieverbrauch: 102,04 kWh / (m²a) Heizung: Zentralheizung (Öl), Grundofen (Holz) Baujahr: 1986 Kaufpreis: 895.000 EUR (zzgl. 3,57% Prov. inkl. Mwst.)
Rechtshinweis:
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57% des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: frei werdend
