Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 895.000 € 7 Zimmer 260 m² 1.121 m² Grundstück Stockheim Bad Wörishofen 86825

Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
895000 €
3.442 €/m²
7 Zimmer • 260 m² • 1.121 m² Grundstück

Zweifamilienhaus im Top-Zustand mit traumhaftem Garten und viel Platz für die ganze Familie

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause inmitten der charmanten Ortschaft Stockheim, einem Ortsteil von Bad Wörishofen! Dieses großzügige Zweifamilienhaus beeindruckt mit einer Wohnfläche von ca. 260 m² und bietet mit seinen 7 Zimmern, 3 Badezimmern und 2 Küchen genug Platz für Familien.
Dieses Haus ist in einem sehr guten und äußerst gepflegten Zustand und bietet modernen Komfort und ein hochwertiges Ambiente. Ein besonderes Highlight für Autofahrer und Hobbyschrauber ist das große Garagengebäude mit Platz für bis zu drei Fahrzeuge. Zusätzlich stehen mehrere Außenstellplätze zur Verfügung. Der ansprechend angelegte Garten mit viel Platz lädt zu geselligen Runden und entspannten Stunden im Freien ein. Zwei Terrassen und zwei Balkone erweitern den Wohnraum nach draußen und bieten perfekte Rückzugsorte zu jeder Tageszeit. Im Untergeschoss wartet ein ganz besonderer Wellnessbereich auf Sie, der mit einer Sauna und weiteren Annehmlichkeiten ideal zur Entspannung dient. Die Immobilie bietet zudem durch das noch unausgebaute Dachgeschoss ein enormes Potenzial zur Erweiterung, falls noch mehr Wohnraum gewünscht ist.

Merkmale

Bezug: 06.2025
1.121 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche, Speisekammer
Keller
3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Balkon
Garten

Grundrisse

1 / 3

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1986
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl, Holz

Preisdetails

Kaufpreis

895000 €

3.442,31 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.)
Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57% des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.

Geschätzte Gesamtkosten

976.176 €1

Kaufpreis

895.000 €

Kaufnebenkosten

81.176 €

Notarkosten (1,5%)

13.425 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

31.325 €

Provision für Käufer (3,57%)

31.951 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.475 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Stockheim, Bad Wörishofen (86825)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bad Wörishofen ist eine sehr bekannte Kurstadt im Unterallgäu, bekannt für die Kneippsche Naturheillehre. Die Gemeinde bietet eine hohe Lebensqualität mit viel Grün, einem Thermalbad und guten Freizeitmöglichkeiten. Durch die Nähe zur A96 und ca. 80 km nach München ist sie ideal für Erholungssuchende und Pendler.

Weitere Informationen

Alle Infos im Überblick: Objektart: Zweifamilienhaus (freistehend)
Ort: Bad Wörishofen (Stockheim)
Wohnfläche: ca. 260 m²
Grundstücksfläche: ca. 1.121 m²
Zimmer: 7,0
Badezimmer: 3,0
Garage/Stellplatz: Garagengebäude / Stellplätze
Keller: Ja
Bauweise: massiv
Energieausweis: Verbrauchssausweis (19.11.2024)
Energieverbrauch: 102,04 kWh / (m²a)
Heizung: Zentralheizung (Öl), Grundofen (Holz)
Baujahr: 1986
Kaufpreis: 895.000 EUR (zzgl. 3,57% Prov. inkl. Mwst.) Rechtshinweis: Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57% des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend