Individuelle Doppelhaushälfte in Ober-Olm - Flexibles Wohnen mit allkauf Qualität und Nachhaltigkeit
Diese projektiert geplante Doppelhaushälfte in Ober-Olm bietet mit 128,64 m² Wohnfläche auf zwei Etagen Raum für modernes und komfortables Wohnen. Mit 3 Zimmern, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einem separaten Gäste-WC ist das Haus ideal für Paare oder kleine Familien. Sie gestalten das Zuhause nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen, sodass jedes Detail auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt wird. Die großzügige Grundstücksfläche von 350 m² rundet das Angebot ab und ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Außenbereich.
Das Projekt- und Baukonzept von allkauf setzt auf nachhaltige Holzrahmenbauweise, flexible Grundrissgestaltung und energieeffiziente Technik. So entsteht ein Niedrigenergiehaus mit KfW40- und KfW55-Standards, das Ihnen nicht nur ein behagliches Wohnklima bietet, sondern auch langfristig Energiekosten spart. Die Bauweise und Ausstattung sind gehoben und erlauben es Ihnen, den Innenausbau nach Ihren Vorstellungen zu gestalten - ob Sie sich für das Ausbauhaus mit Unterstützung entscheiden oder ein schlüsselfertiges Paket wählen.
Die Einbindung Ihrer Wünsche in die Planung gewährleistet, dass Ihr neues Zuhause perfekt zu Ihrem Lebensstil passt und gleichzeitig auf dem neuesten Stand der Technik und Nachhaltigkeit ist.
Merkmale
350 m² Grundstück
Barrierefrei
Gäste-WC
Garage
Die Ausstattung der Doppelhaushälfte ist gehoben und lässt keine Wünsche offen. Sie wählen den Bodenbelag ganz nach Ihrem Geschmack - von Parkett über hochwertige Laminat- und Vinylböden bis hin zu Fliesen, die alle durch ihre Langlebigkeit, Pflegeleichtigkeit und Komfort überzeugen. Ein besonderes Plus ist die integrierte Luft-Wasser-Wärmepumpe, die als moderne und umweltfreundliche Heiztechnologie für effiziente Wärme sorgt und gleichzeitig die Energiekosten senkt.
Zu den baulichen Highlights gehören dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Dämm- und Beplankungspaket, die für hervorragende Energieeffizienz und hohen Wohnkomfort sorgen. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges Raumgefühl. Zudem sind alle Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen im Basispreis enthalten und werden mit einer Festpreisgarantie geliefert.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
482109 €482.109 €
3.747,74 €/m²
Preis pro Stellplatz
8000 €8.000 €
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 8.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
533.068 €1
Kaufpreis
482.109 €
Kaufnebenkosten
50.959 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.232 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.105 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.211 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.411 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ober-Olm (55270)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Doppelhaushälfte befindet sich in Ober-Olm, einem begehrten Wohnort mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe und bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu größeren Städten ermöglichen flexible Mobilität.
Freizeitangebote wie Wander- und Radwege in der umliegenden Natur, Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen sorgen für eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung direkt vor Ihrer Haustür.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung - für Ihren sorgenfreien Hausbau. Unsere Dienstleistungspakete VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER bieten Ihnen flexible Unterstützung, von der vollständigen Bauausführung bis hin zum Selbstausbau, bei dem Sie Kosten sparen und Ihre Kreativität einbringen können.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
allkauf bietet Ihnen mit über 35 Jahren Erfahrung und mehr als 19.000 zufriedenen Kunden ein verlässliches Bauunternehmen, das Qualität, Nachhaltigkeit und Flexibilität verbindet. Nutzen Sie unsere umfassenden Serviceleistungen und gestalten Sie mit uns Ihr persönliches Traumhaus - individuell, transparent und sicher.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
Energiestandard: KFW55
