Das Reihenmittelhaus liegt in einem ruhigen Wohngebiet in Pleinfeld und wurde im Jahr 1999 erbaut. Es gehört zu einer Reihenhaus-Wohnanlage, die insgesamt aus 4 Häusern besteht.
Die Grundstücksfläche beträgt 162m².
Bei einer Wohnfläche von ca. 114 m² mit insgesamt 4 Zimmern bewohnen Sie Erd- und Obergeschoss. Zusätzlich ist das Anwesen komplett unterkellert und es gibt noch einen Zugang zu einem kleinen Dachboden. Die Ebenen sind über eine offene Hartholztreppe im Flur-/Dielenbereich zu erreichen.
Im Erdgeschoss befindet sich das Gäste-WC, die Küche und ein großer Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse bzw. zum Garten mit westlicher Lage. Im Obergeschoss liegt das Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC. Nach einem bereits behobenen Wasserschaden können Sie die Dusche neu gestalten.
Weiter befinden sich noch zwei Kinderzimmer und ein Schlafzimmer in dieser Etage. Über beide Kinderzimmer haben Sie Zugang zu dem westlich ausgerichteten Balkon.
Das Untergeschoss beinhaltet zwei Kellerräume, einen Waschkeller sowie einen Hobbyraum.
Die Böden im Haus sind mit Laminat und Fliesen ausgelegt. Im Obergeschoss haben Sie die Möglichkeit, die Böden im Schlafzimmer und im Flur neu zu verlegen., Das Reihenmittelhaus wird mit einer Gas- Zentralheizung aus 1999 beheizt. Auch die zweifach verglasten Kunststofffenster stammen aus 1999.
Für Ihr Fahrzeug befindet sich ein Stellplatz direkt vorm Haus.
Das Reihenmittelhaus ist derzeit noch eigengenutzt und wird nach Absprache frei.
Optional sind kleinere Renovierungsarbeiten erforderlich.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
162 m² Grundstück
Keller
Garten
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1999
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
310000 €310.000 €
2.719,30 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
338.117 €1
Kaufpreis
310.000 €
Kaufnebenkosten
28.117 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.650 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
10.850 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.067 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.550 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Pleinfeld (91785)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Markt Pleinfeld liegt direkt am Großen Brombachsee und ist neben der Stadt Gunzenhausen der wichtigste Ort im fränkischen Seenland. Vom Norden aus betrachtet, ist Pleinfeld das Tor zum Altmühltal.
Mit rund 7500 Einwohnern ist Pleinfeld der viertgrößte Ort im Landkreis Weißenburg -Gunzenhausen, der durch die Bundesstraße B2 in nördlicher Richtung an den Großraum Nürnberg angeschlossen ist. Von Pleinfeld aus verkehren auch regelmäßig zwei Mal die Stunde Züge in Richtung Nürnberg mit ca. 40 Minuten Fahrtzeit. Pleinfeld liegt an der Verkehrsachse Nürnberg - Augsburg (B2) sowie an der Verkehrsachse in Richtung Gunzenhausen - Ansbach (B13).
Eine sehr gute Infrastruktur sorgt dafür, dass man im Ort mit allem für das tägliche Leben versorgt ist - diverse Einkaufsmöglichkeiten, namhafte Lebensmittelmärkte, Bäckereien, Metzgereien, Gaststätten sowie Ärzte und Apotheken etc. finden sich in Pleinfeld. Mehrere Kindergärten mit Krippenplätzen sorgen für hervorragende Betreuungsmöglichkeiten. Grund- und Mittelschule sind in Pleinfeld ebenfalls angesiedelt. Ein Seniorenhof mit 43 Einheiten befindet sich in ruhiger und zentraler Lage nahe dem Ortszentrum von Pleinfeld.
