Das Haus befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Lage und bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten fĂĽr ein entspanntes und komfortables Leben.
Die Doppelhaushälften werden komplett schlüsselfertig übergeben. Die Fertigstellung des Hauses richtet sich nach dem Verkaufsstand und wird voraussichtlich 2026 sein.
Jeder Seite ist ein Gartenanteil als Sondereigentum zugeordnet. Als Option kann zusätzlich ein Außenstellplatz für 4.500 € und / oder ein Carport mit Schuppen für 15.800 € Aufpreis erworben werden.
Der Spitzboden ist mit ca. 30 m² ausbaufähig. Dieser wird vorerst als Kaltboden mit Einschubtreppe errichtet und kann als Lagerfläche genutzt werden.
Es handelt sich um ein Haus zur festen wohnwirtschaftlichen Nutzung - nicht zur Feriennutzung.
Weitere Unterlagen wie z.B. Grundrisse, Lageplan usw. erhalten Sie auf Anfrage.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
180 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Kein Keller
Gäste-WC
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
396000 €396.000 €
3.245,90 €/m²
Provision für Käufer
2,98 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
439.481 €1
Kaufpreis
396.000 €
Kaufnebenkosten
43.481 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.940 €
Grunderwerbsteuer (6%)
23.760 €
Provision für Käufer (2,98%)
11.801 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.980 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hofzumfelde (23948)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Doppelhaus liegt in attraktiver, ruhiger Lage in der Nähe von Boltenhagen und der Ostsee.
Die Stadt Klütz mit ca. 3.100 Einwohnern und sämtlichen Versorgungseinrichtungen wie Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten, Kitas und einer Regionalschule ist Zentrum des landschaftlich reizvollen "Klützer Winkels". Das touristische Highlight der Stadt Klütz, das landeseigene Schloss Bothmer, wurde in den letzten Jahren aufwendig saniert. Das Schloss mit seinem schönen Schlossgarten ist mit dem Fahrrad, aber auch fußläufig schnell erreichbar.
Es existiert ein weitverzweigtes Rad- und Wanderwegenetz zwischen den Orten im KlĂĽtzer Winkel bis hin zum Priwall/TravemĂĽnde.
Zum nächstgelegenen Autobahnanschluss der A 20 bei Grevesmühlen gelangen Sie mit dem PKW in ca. 15 Minuten. Von dort haben Sie direkten Anschluss an den Großraum Hamburg/Lübeck und Rostock/Berlin.
Boltenhagen an der Ostsee - ein beliebtes Seeheilbad in weniger als 50 km von den Hansestädten Lübeck und Wismar entfernt. Fußläufig zur Ostsee mit der schönen Seebrücke, dem Kurpark und mit guten Nahversorgungsmöglichkeiten entfaltet sich ein wunderbares Flair. Innerhalb eines Kilometers können Sie Ihre Erledigungen des täglichen Bedarfs vornehmen, etwa in Form von Supermärkten, Bäckereien, einer Apotheke, einer Arztpraxis sowie einer Vielzahl von gastronomischen Betrieben. Weiterhin verfügt Boltenhagen auch über eine Rehaklinik.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren gĂĽnstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.ospa.de/immo und www.spk-mecklenburg-nordwest.de/immobilien
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 24,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 1 Etagen
