Bei dem Angebot handelt es sich um den modifizierten Haustyp EWS 71. Durch den erhöhten Kniestock wirken die Räume im Dachgeschoss großzügiger. Ein Anbau erweitert das Gebäude um eine Garage im Kellergeschoss, zwei zusätzliche Zimmer im Erdgeschoss sowie eine große Dachterrasse. Zusammen mit dem schönen Gartengrundstück und dem Nebengebäude ergibt sich ein äußerst interessantes Angebot.
Die Immobilie bietet mit insgesamt sieben Zimmern viel Platz. Im Erdgeschoss stehen vier Zimmer, ein Badezimmer, eine geräumige Küche und eine Speisekammer zur Verfügung. Das Dachgeschoss umfasst drei weitere Zimmer sowie eine Kammer, die sich im Rahmen einer Sanierung als zusätzliches Bad mit WC nutzen ließe. Darüber hinaus verfügt das Wohngebäude über einen geräumigen Dachboden und einen Keller.
Aktuell erfolgt die Beheizung über eine Ölheizung sowie einen Kohleherd in der Küche. Eine Umstellung auf Fernwärme ist möglich, da der Anschluss bereits vorhanden ist. Die Abwasserentsorgung ist durch den Anschluss an die örtliche Kläranlage sichergestellt.
Das weitläufige Nebengebäude auf dem Grundstück bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Garage, Werkstatt oder Kleintierstall.
Merkmale
725 m² Grundstück
Keller
Garage
Balkon
voll erschlossen
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
HeizungsartZentralheizung: Ofen
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
79900 €79.900 €
571,53 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
85.494 €1
Kaufpreis
79.900 €
Kaufnebenkosten
5.594 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.199 €
Grunderwerbsteuer (5%)
3.995 €
Grundbucheintrag (0,5%)
400 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gahma, Remptendorf (07368)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in der Ortsmitte von Gahma am östlichen Rand des Thüringer Waldes. Die Ortschaft gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Remptendorf und befindet sich zwischen Leutenberg und Bad Lobenstein (jeweils ca. 10 km). Mit etwa 150 Einwohnern ist das Dorf vom Gemeindeleben geprägt. Die reizvolle Landschaft herum ermöglicht vielfältige Optionen zur Freizeitgestaltung. Für Erholungsausflüge sind die beiden Talsperren (Hohenwarte und Bleiloch) sowie das Sormitztal empfehlenswert. Für die Bedürfnisse des Alltags sind Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Kitas und Schulen in den umliegenden Ortschaften mit dem Auto oder der Buslinie gut zu erreichen. Im Nachbarort Ruppersdorf befindet sich zudem eine Grundschule und ein Kindergarten.
Entfernungen: x 26 km bis zur A 9 (München-Berlin) bei Schleiz x Berlin 300 km x Erfurt 100 km x Leipzig 140 km x Nürnberg 170 km x München 320 km
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
