Reihenendhaus zum Kauf 269.000 € 3 Zimmer 85 m² 630 m² Grundstück Hage 26524

Reihenendhaus zum Kauf
269000 €
3.165 €/m²
3 Zimmer • 85 m² • 630 m² Grundstück

EBENERDIGES WOHNEN MIT SONNENTERRASSE IN ZENTRALER ORTSLAGE

PFLEGELEICHTES FRIESENHAUS MIT SENIORENGERECHTEM GRUNDRISS IN BEVORZUGTER RUHIGER SIEDLUNGSLAGE
REIHENENDHAUS MIT MASSIVER GARAGE.
Schickes Reihenendhaus im charmanten Friesenhausstil mit barrierefreiem Erdgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss in einem pflegeleichtem 3-Parteienhaus.

Merkmale

vermietet
630 m² Grundstück
Barrierefrei
Einbauküche
Balkon
2 Stellplätze: 2 Garagen

- Helles geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur gepflasterten Sonnenterrasse
- Geräumiges ebenerdiges Schlafzimmer
- Gemütliche helle Küche
- Freundliches gefliestes Duschbad mit Toilette und Handwaschbecken
- Kleiner Abstellraum

Im Dachgeschoss erwartet Sie ein kleiner Flur mit Zugang zu einem großzügigen Zimmer mit Gaube sowie einem geräumigen hellen Wannenbad mit Waschbecken und Toilette.

- Massive Garage und PKW-Stellplatz
- Pflegeleichter Ziergarten mit uneinsehbarer Sonnenterrasse
- Alle Fenster verfügen über Aussenrollläden

Die Immobilie ist aktuell unbefristet vermietet. Details zum Mietvertrag auf Anfrage.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr1997

Preisdetails

Kaufpreis

269000 €

3.164,71 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzl. Umsatzsteuer
Sollten Sie dieses, von uns nachgewiesenes, Objekt per notariellen Kaufvertrag kaufen, ist von Ihnen als Käufer eine Provision an uns zu zahlen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

297.433 €1

Kaufpreis

269.000 €

Kaufnebenkosten

28.433 €

Notarkosten (1,5%)

4.035 €

Grunderwerbsteuer (5%)

13.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.603 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.345 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hage (26524)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage der Gemeinde Hage in Ostfriesland. Die Umgebung ist überwiegend von Reihen- und Einfamilienhäusern geprägt und zeichnet sich durch eine angenehme, familienfreundliche Nachbarschaft sowie wenig Durchgangsverkehr aus.

Hage bietet eine sehr gute Infrastruktur mit kurzen Wegen: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und gastronomische Angebote sind gut erreichbar. Kindergärten, Schulen und weitere soziale Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und machen die Lage besonders attraktiv für Familien und Paare.

Als staatlich anerkannter Luftkurort verfügt Hage über einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Grünanlagen, Spazier- und Radwege sowie vielfältige Freizeitangebote laden zur Erholung im Alltag ein. Die Nordseeküste mit ihren Stränden, Deichen und den ostfriesischen Inseln ist in kurzer Zeit erreichbar und erweitert das Freizeit- und Erholungsangebot erheblich.

Dank der guten Verkehrsanbindung sind die Stadt Norden sowie weitere umliegende Orte bequem erreichbar. Gleichzeitig bietet die Lage ein ruhiges, sicheres Wohnumfeld - eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, Lebensqualität und guter Alltagstauglichkeit.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % inkl. gesetzl. Umsatzsteuer
Sollten Sie dieses, von uns nachgewiesenes, Objekt per notariellen Kaufvertrag kaufen, ist von Ihnen als Käufer eine Provision an uns zu zahlen. Die Höhe der Provision entnehmen Sie bitte diesem Exposé. Durch Ihre Anforderung von Informationen zu diesem Objekt haben Sie Ihre Verpflichtung zur Zahlung der Käuferprovision ausdrücklich anerkannt. Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir sind nicht verpflichtet, Angaben, die wir vom Eigentümer oder von Dritten erhalten zu überprüfen. Eine Garantie oder Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Zwischenzeitlicher Verkauf, Irrtum sowie Änderungen bleiben vorbehalten. Sonstiges Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der Verkäuferin bzw. des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Bindend ist ausschließlich der geschlossene Kaufvertrag zwischen Verkäufer und Käufer. Weiterhin kann keine Gewähr für die baurechtlichen Genehmigungen, für mögliche Baulasten und für sonstige Lasten und Beschränkungen übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Wir weisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen hin - durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Nordsee Immobilien Uwe Mennenga GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

Webseite besuchen - https://nium.de/ Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Hauptbahnhof: 10.76, Distanz zum Bus: 0.48