Einfamilienhaus zum Kauf

634000 €634.000 €

3.890 €/m²

8 Zimmer  •  163 m²  •  707 m² Grundstück

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Alt-Langenhagen, Langenhagen (30851)

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Dieses Einfamilienhaus ist mehr als nur ein Gebäude - es ist ein Ort, an dem das Familienleben und Rückzugsort harmonisch zusammenfinden. Mit seiner zentralen Lage auf dem Grundstück und zwei Terrassen für Sonne von morgens bis abends bietet das Haus ideale Voraussetzungen für alle, die ein langfristiges Zuhause suchen.

Bereits beim Ankommen wird klar: Hier wurde mit Blick auf Komfort und Alltagstauglichkeit geplant. Der 2016 errichtete, überdachte Eingangsbereich schafft einen einladenden Übergang vom Außen- in den Wohnbereich. Der großzügige Windfang sorgt für Ordnung und trennt den Wohnraum angenehm vom Eingangsbereich - ein Detail, das man schnell schätzen lernt.
Im Inneren empfängt Sie ein helles, offenes Wohngefühl mit großzügigen Fensterflächen und einer zeitlosen Gestaltung. Mittelpunkt des Hauses ist der große Wohn-Essbereich mit offener Küche, der sich zur Westterrasse und in den Garten öffnet - ein Ort für gemeinsames Kochen, lange Abende und Sonnenuntergänge im Grünen.
Durch die zentrale Position des Hauses entsteht zusätzlich eine zweite Terrasse in Ostausrichtung, die sich ideal für den Start in den Tag mit Morgensonne eignet. Das Erdgeschoss wird ergänzt durch ein Badezimmer mit Dusche sowie einen weiteren flexibel nutzbaren Raum.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein separater Raum für Homeoffice sowie das Elternschlafzimmer, das aufgrund seiner Größe die Möglichkeit bietet, einen Ankleidebereich abzutrennen. Insgesamt stehen hier 4,5 Zimmer sowie ein weiteres Bad mit Badewanne zur Verfügung.

Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut, bietet jedoch attraktives Ausbaupotenzial. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Kellergeschoss mit mehreren Räumen (u.a. Waschküche u. Heizungsraum).

Zwei getrennte Zuwegungen, Carport sowie drei weitere Garagen bieten ein hohes Maß an Komfort. Umfangreiche Sanierungen in den Jahren 2016-2025 - unter anderem Dach, Fenster und Fassade - bilden die Grundlage für ein zeitgemäßes, sorgenfreies Wohnen

Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf den Informationen des Verkäufers. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann trotz sorgfältiger Prüfung nicht übernommen werden. Irrtümer, Änderungen und ein Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Die angegebenen Flächen verstehen sich als ca.-Angaben. Maßgeblich sind die Angaben im notariellen Kaufvertrag.

Ein Energieausweis liegt vor bzw. ist beauftragt und wird spätestens zur Besichtigung vorgelegt. Die Pflichtangaben gemäß Gebäudeenergiegesetz (GEG) werden entsprechend ergänzt. Stichworte Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 2