Attraktive Kapitalanlage mit Perspektive - vermietetes Ladenlokal in Bergisch Gladbach
Das attraktive Ladenlokal befindet sich in zentraler Lage von Bergisch Gladbach und wird seit über einem Jahrzehnt erfolgreich als Einzelhandelsfläche genutzt.
Mit einer Gesamtfläche von ca. 222 m² bietet die Immobilie großzügige Platzverhältnisse für den Einzelhandel oder ähnliche Nutzungen. Die Fläche teilt sich auf in einen hellen, offen gestalteten Verkaufsraum sowie ein ca. 16 m² großes Lager, das zusätzlichen Stauraum oder Bürofläche bietet.
Die große Schaufensterfront sorgt für eine hervorragende Sichtbarkeit und ermöglicht eine attraktive Präsentation von Waren und Dienstleistungen. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch eine funktionale, nutzerfreundliche Raumaufteilung.
Der Standort zeichnet sich durch eine gute Erreichbarkeit, nahegelegene Parkmöglichkeiten und eine starke Kundenfrequenz aus.
Das Ladenlokal ist langfristig und zuverlässig an einen etablierten Mieter vermietet, der den Standort seit über zehn Jahren erfolgreich betreibt. Damit bietet das Objekt eine solide Kapitalanlage mit kontinuierlichen Mieteinnahmen.
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: November 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Merkmale
vermietet
Erdgeschoss
Barrierefrei
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr1972
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
195000 €195.000 €
Hausgeld
1262.05 €1.262,05 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
201.962 €1
Kaufpreis
195.000 €
Kaufnebenkosten
6.962 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
6.962 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gladbach, Bergisch Gladbach (51465)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Ladenlokal befindet sich in zentraler und stark frequentierter Lage entlang der Hauptstraße in Bergisch Gladbach, einer der bekanntesten und belebtesten Geschäftsstraßen der Stadt.
Diese Lage ist geprägt von einer attraktiven Mischung aus Einzelhandel, Gastronomie, Banken und Dienstleistungsunternehmen, die für eine hohe Laufkundschaft und eine stetige Kundenfrequenz sorgt.
Die Innenstadt sowie die Fußgängerzone sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Zahlreiche Bushaltestellen und der S-Bahnhof Bergisch Gladbach befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Auch mit dem PKW ist das Objekt gut erreichbar; in der Umgebung stehen mehrere öffentliche Parkmöglichkeiten zur Verfügung.
Durch diese hervorragende Zentralität und Sichtlage zählt die Hauptstraße zu den gefragtesten Geschäftsadressen der Stadt.
