Restaurant zum Kauf 179.000 € 266 m² Gastrofläche 1.070 m² Grundstück Cämmerswalde Neuhausen/Erzgebirge / Cämmerswalde 09544

Restaurant zum Kauf
179000 €
266 m² Gastrofläche • 1.070 m² Grundstück

Beliebter Landgasthof in Cämmerswalde nahe Seiffen zu verkaufen!

Zwischen Freiberg und dem Spielzeugdorf Seiffen befindet sich ein gepflegter, historischer Gasthof, der aus altersbedingten Gründen einen neuen Betreiber sucht. Ob heimische Gäste oder Urlauber, hier kommen alle gern!

Die denkmalgeschützte Immobilie befindet sich in einem Ortsteil von Neuhausen, in Cämmerswalde. Der Gasthof liegt in verkehrsgünstiger Lage, unterhalb der Kirche. Zum Gasthof gehören eine gemütliche Gaststube mit einem Vereinszimmer, ein Saal und ein Biergarten. Im Gasthaus finden bis zu 100 Personen Platz. Der Saal mit Bühne kann ca. 130 weitere Gäste aufnehmen. Aufgrund der malerischen Lage wurde dieser sehr gerne für Hochzeiten, Geburtstage und sonstige Familienfeste genutzt. Zum Tanz oder Schlachtessen ist der Saal ebenfalls bestens geeignet.
Das Gasthaus bietet Urlaubern eine Unterkunft in einem hübschen Gästezimmer oder einer kompletten Ferienwohnung mit drei Schlafzimmern.
Der neue Gastwirt kann bei Bedarf ebenfalls eine hübsche 2-Raum-Wohnung beziehen.
Alles ist nach erzgebirgischer Art eingerichtet und kann sofort wieder in Betrieb genommen werden.
Das Herzstück des Gasthauses ist die hochwertige Küche. Ausgestattet mit Edelstahlschränken und allen Geräten, die für eine gute Küche erforderlich sind, werden das Herz Ihres Koches höherschlagen lassen. Vom 6-flammigen Gasherd bis zu Warmhalteschränken für die Teller, es ist alles vorhanden. Mit dem Inventar können über 100 Gäste versorgt werden.
Zum Haupthaus gehört ein massives, nicht denkmalgeschütztes Nebengebäude, in welchem sich Lagermöglichkeiten und Garagen befinden. Der Dachboden kann ausgebaut werden. Ein Konzept hierfür ist bereits vorhanden.

Falls Sie als Gastronom im Herzen von Cämmerswalde einen neuen Wirkungskreis suchen, bietet sich hier die Gelegenheit, diesen liebevoll gepflegten Gasthof zu übernehmen! Ob Sie gleich "loslegen" oder den Gasthof nach Ihren Vorstellungen neu einrichten, entscheiden Sie als neuer Eigentümer. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen!

Merkmale

Bezug: sofort
1.070 m² Grundstück
5 Stellplätze: 2 Garagen, 3 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Terrasse

- Grundstücksgröße: 1070 m²
- denkmalgeschütztes Gasthaus und Nebengebäude (kein Denkmalschutz) in massiver Bauweise
- gemütliche Gaststube, Vereinszimmer, großer Saal, Biergarten, Terasse, Garderobenraum, Nebenräume, moderne Gästetoiletten, voll ausgestattete Profi-Edelstahlküche
- die Gaststube hat ca. 36 m², das Vereinzimmer verfügt über ca. 65 m²
- der Saal verfügt über ca. 162 m² und eine komplett eingerichtete Theke
- die Saalbestuhlung wurde im Jahr 2009 erneuert
- das Obergeschoss besteht teils aus neuen Fachwerk und teils massiver Bauweise
- die Gästetoiletten wurden in den 2000er Jahren modernisiert
- die vordere Fassade inkl. Fachwerk sowie das Dach wurden im Jahr 2009 teilweise erneuert
- an der Saalseite wurden 2009 neue Kunststofffenster eingebaut
- auf der gegenüberliegenden Seite sind bislang Holzverbundfenster verbaut
- 1994 wurde eine Drainage gelegt und 2017 eine Biokläranlage gebaut
- es gibt ein Ferienzimmer sowie eine Ferienwohnung mit drei Schlafzimmern sowie eine Betreiberwohnung
- das Bad der Ferienwohnung wurde im Jahr 2004 modernisiert
- im Jahr 2021 wurden die Fenster der Betreiberwohnung erneuert
- großes, massives Nebengebäude mit Abstellmöglichkeiten und Garagen, Dachboden komplett ausbaubar (Projekt für den Bau von 2 Wohnungen vorhanden), 2009 Dach und Fassade erneuert
- drei Stellflächen befinden sich vor dem Nebengebäude, diese wurden mit Rasengittersteinen befestigt
- ca. 10 Stellplätze befinden sich auf einem angrenzenden, gemeindeeigenen, öffentlichen Parkplatz

Heizung:
- die Gasträume werden über einen Kachelofen mit Holz und Kohle beheizt
- die Toiletten haben eine Nachtspeicherheizung
- die Betreiberwohnung, das Gästezimmer und der Saal werden mit Flüssiggas beheizt. Die Therme wurde im Jahr 1997 erneuert
- die Ferienwohnung verfügt über elektrische Heizkörper

- ein Wertgutachten ist vorhanden
- falls weitere Flächen benötigt werden (Tierhaltung, Erlebnisgastronomie) unterstützen wir Sie gern

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1836
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerElektro, Flüssiggas

Preisdetails

Kaufpreis

179000 €

Provision für Käufer

3,57% vom Kaufpreis inkl. der gesetzl MwSt.

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

185.390 €1

Kaufpreis

179.000 €

Kaufnebenkosten

6.390 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.390 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Cämmerswalde, Neuhausen/Erzgebirge / Cämmerswalde (09544)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Ortsteil Cämmerswalde der Gemeinde Neuhausen/Erzgebirge befindet sich im Süden des sächsischen Landkreises Mittelsachsen.
Der über 800 Jahre alte Ort liegt in der Nähe von Seiffen im westlichen Osterzgebirge an der tschechischen Grenze. Cämmerswalde wurde als klassisches Waldhufendorf angelegt und erstreckt sich langgezogen über mehr als fünf Kilometer und ist in Oberdorf, Mitteldorf und Niederdorf untergliedert. Seit 1994 gehört Cämmerswalde zur Gemeinde Neuhausen/Ergebirge. Zu den Nachbargemeinden zählen Rechenberg-Bienenmühle und Sayda. Direkte Nachbargemarkungen sind Holzau, Neuwernsdorf, neuhausen, Rauschenbach, Friedebach, Clausnitz sowie die tschechische Nachbargemeinde Ceský Jiretín (Georgendorf).
Im Ort gibt es einen Kindergarten, eine Grundschule und eine Allgemeinärztin. Der Bäcker kommt dreimal pro Woche. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und eine Sparkasse finden Sie im nahegelegenen Neuhausen.
Die Grundschule befindet sich in Cämmerswalde, eine Oberschule in Rechenberg-Bienenmühle und das Gymnasium in Brand Erbisdorf oder Olbernhau. Mit dem öffentlichen Nahverkehr kommen Sie in die umliegenden Städte und Gemeinden.

Weitere Informationen

Sonstiges Diese angebotene Immobilie wird auf der Basis eines exklusiven Alleinauftrages vermarktet. Aus diesem Grund können Objektbesichtigungen nur mit uns vereinbart werden.
Die Einschätzung der langfristigen Wertentwicklung von Immobilien bleibt positiv.
Weitere Informationen und Daten zum Objekt erhalten Sie gern auf Anfrage. Sollte dieses Gewerbeobjekt nicht Ihren Suchkriterien entsprechen, finden Sie weitere Objekte auf unserer Homepage: www.wohnungsboerse-erzgebirge.de
Wir suchen für Sie! Viele unserer Kauf- und Mietinteressenten sind auf Wunsch in unserer internen Interessentenkartei registriert.
Bitte kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem persönlichen Ansprechpartner Ihrer Region! Diskrete und kompetente Abwicklung sind bei uns garantiert.

Zusatzinfo:
Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma Wohnungsbörse Erzgebirge erteilt wurden. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 766,73 m², Gesamtfläche: 766,73 m², Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen