Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei

545000 €545.000 €

3.609 €/m²

7 Zimmer  •  151 m²  •  64 m² Grundstück

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Vianden (9411)

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Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1950 überzeugt durch seine zentrale Lage und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Im Erdgeschoss befindet sich ein flexibel nutzbares Zimmer (z. B. als Schlafzimmer, Büro oder Wohnzimmer), ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Duschbad mit WC. Von hier aus gelangen Sie in den Hinterhof und in den Keller mit Ölzentralheizung.

Das erste Obergeschoss bietet ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche mit Einbauküche und Zugang zur Terrasse, ein kleines Spindchen sowie ein Bad mit Dusche und WC.

Im zweiten Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, eines davon mit eigenem WC.

Das teilweise ausgebaute Dachgeschoss verfügt über zwei weitere Zimmer sowie zusätzlichen Stauraum.

Öffentliche Parkplätze befinden sich in ca. 100 m Entfernung. Mit Anwohner-Vignette ist das Parken in Vianden kostenfrei.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Geschäfte, Restaurants, Arzt, Apotheke, Schule, Busbahnhof) sind fußläufig erreichbar.


Allgemeine Informationen:

. Baujahr: 1950
. Massivbau (Naturstein/Beton)
. Dach: Schiefer (Rückseite 2012 erneuert)
. Fenster: Holz (2003/2006),
teilweise PVC, doppelt verglast (2006)
. Heizung: Öl-Zentralheizung (Viessmann 1998)
. Warmwasser: Boiler in Bad und Küche

Stichworte Gesamtfläche: 151,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1 Sonstiges/Wohnen: Dachboden