Wohlfühlwohnen in Maxhütte-Haidhof - Einfamilienhaus mit Platz für die ganze Familie!
Dieses stilvolle Einfamilienhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und viel Platz für die ganze Familie. Mit insgesamt fünf Zimmern und großzügigen Wohnflächen bietet die Immobilie ein komfortables und behagliches Wohngefühl.
Der Eingangsbereich des Hauses ist ebenfalls großzügig gestaltet. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Küche, zum Wohnzimmer sowie zum Gäste-WC und zum praktischen Hauswirtschaftsraum.
Im Untergeschoss befindet sich eine maßgefertigte, offene Einbauküche, die viel Platz zum Kochen, Vorbereiten und gemeinschaftlichen Genießen bietet. Der angrenzende Ess- und Wohnbereich ist großzügig geschnitten und lädt zum Entspannen und Zusammensein ein. Ein Kaminofen sorgt dabei in den kühleren Monaten für eine gemütliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und weiter in den gepflegten Garten - ideal für Familienfeste, Grillabende oder entspannte Stunden im Grünen.
Über das Treppenhaus gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier erwarten Sie vier Schlafzimmer, die flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Das große Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie.
Dieses Einfamilienhaus bietet alles, was sich Familien für ein komfortables und stilvolles Zuhause wünschen - viel Platz, moderne Ausstattung und eine angenehme Wohnatmosphäre in jedem Raum.
Merkmale
570 m² Grundstück
Kein Keller
Garage
Gäste-WC
Terrasse
voll klimatisiert
*5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer im Obergeschoss
*Großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne
*Maßgefertigte offene Einbauküche mit viel Arbeitsfläche
*Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kaminofen
*Direkter Zugang zur Terrasse und in den Garten
*Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum
*PV-Anlage
*Doppelgarage mit Hebebühne
*Fußbodenheizung und Lüftungsanlage
*KfW 44
*2 Wallboxen für Elektroautos
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2017
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
649900 €649.900 €
3.610,56 €/m²
Provision für Käufer
2% zzgl. MwSt. zzgl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
698.644 €1
Kaufpreis
649.900 €
Kaufnebenkosten
48.744 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.749 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
22.747 €
Provision für Käufer (2%)
12.998 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Deglhof, Maxhütte-Haidhof (93142)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Maxhütte-Haidhof liegt im Landkreis Schwandorf in der Oberpfalz, etwa 20 Kilometer nördlich von Regensburg, eingebettet in eine reizvolle Hügellandschaft zwischen Naab und Regen. Die Stadt vereint eine ruhige, naturnahe Lage mit einer guten Anbindung an überregionale Verkehrswege - sowohl über die Autobahn A93 als auch per Bahn über den Bahnhof Maxhütte-Haidhof, der eine direkte Verbindung nach Regensburg und Schwandorf bietet.
Die Umgebung ist geprägt von Wäldern, kleinen Seen und typischer oberpfälzischer Landschaft. Diese bietet ideale Voraussetzungen für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Naturgenuss. Auch kulturell und historisch hat die Stadt einiges zu bieten: Die Entwicklung von Maxhütte-Haidhof ist eng mit der ehemaligen Eisenhütte "Maximilianshütte" verbunden, die dem Ort ihren Namen gab und ein bedeutendes Industriedenkmal darstellt.
Maxhütte-Haidhof bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie medizinischer Versorgung. Die Nähe zu Regensburg macht die Stadt besonders attraktiv für Pendler, die naturnah wohnen und gleichzeitig die Vorteile der Stadt nutzen möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an den Makler die Provision in der angegebenen Höhe nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags zu zahlen. Durch Ihre Anfrage bestätigen Sie die Vereinbarung der Maklercourtage.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen
