Version: 8.24.0Navigation überspringen
1.320.000 €
4 Zimmer  •  120 m²  •  1. Geschoss
Immowelt logo

Wohnung zum Kauf
1320000 €
11.005 €/m²
4 Zimmer  •  120 m²  •  1. Geschoss

Urbanes Wohnen am Volkspark - Stilvolle 4-Zimmer-Wohnung mit Parkblick

Mit dem Projekt "Prenzlauer Gärten" wurde im Jahr 2008 ein wegweisendes Wohnkonzept realisiert - nach den Plänen des renommierten Berliner Architekten Stephan Höhne entstand auf einem rund 1,5 Hektar großen Areal das erste Townhouse-Ensemble Berlins. Insgesamt 61 Townhouses und 40 Eigentumswohnungen vereinen hier modernen Großstadtkomfort mit dem Charme eines grünen Wohnquartiers - ein neues Lebensgefühl mitten in der Stadt.

Im Herzen des beliebten Bötzowkiezes, direkt gegenüber dem Volkspark Friedrichshain, befindet sich diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung in einem der charakteristischen Torhäuser. Die Lage könnte kaum besser sein: Nur wenige Minuten trennen Sie vom Alexanderplatz und damit vom kulturellen und gesellschaftlichen Zentrum Berlins. Gleichzeitig genießen Sie die direkte Nähe zum Park, der zu vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen einlädt.

Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und ca. 119?Quadratmeter Wohnfläche. Drei gut geschnittene Schlafzimmer, eine großzügige Wohnküche, ein tagesbelichtetes Vollbad, ein separates Gäste-WC sowie eine praktische Abstellkammer bieten ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen. Highlight ist die geräumige Loggia zur ruhigen Privatstraße - perfekt für entspannte Stunden im Freien.

Merkmale

  • 1. Geschoss
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage
  • Gäste-WC
  • Garten
. 4 Zimmer
. 3 Schlafzimmer
. Moderne Einbauküche mit Kücheninsel
. 1 tagesbelichtetes Vollbad mit Doppelwaschtisch
. 1 Gäste-WC
. Abstellraum
. Einbauschrank
. Parkettfußboden
. Gespachtelte Wände
. Deckenhöhe ca. 2,99 Meter
. Holzisolierglasfenster mit Zweifachverglasung
. Markisen
. Loggia mit Südost Ausrichtung
. Personenaufzug
. Kellerabteil
. Fahrradabstellraum
. Optional steht ein Tiefgaragenstellplatz zum Kauf zur Verfügung (EUR 60.000,-)

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

C
  • Baujahr2008
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Gepflegt
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerBlockheizkraftwerk
Immowelt logo

Preisdetails

Kaufpreis
1320000 €
11.004,59 €/m²
Preis pro Stellplatz
60000 €
Hausgeld
671.28 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 60.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
1.472.724 €1
Kaufpreis
1.320.000 €
Notarkosten (1,5%)
19.800 €
Grunderwerbsteuer (6%)
79.200 €
Provision für Käufer (3,57%)
47.124 €
Grundbucheintrag (0,5%)
6.600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Prenzlauer BergBerlin / Prenzlauer Berg (10407)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Prenzlauer Berg gehört momentan zu den begehrtesten Wohnlagen des Stadtzentrums. Der Bezirk verkörpert eine ganz eigene Lebenskultur, die gekennzeichnet ist durch Menschen, die hipp, offen und trendy sind. Er verkörpert eine ungewöhnlich hohe Vielfalt kultureller Angebote, die sich an den unterschiedlichen Herkünften, Interessen und Bedürfnissen seiner Einwohnerschaft orientiert, und er verkörpert eine ganz besondere Lebendigkeit, die gekennzeichnet ist durch bewusst auf der Straße ausgelebte Lebensfreude.

In großzügig sanierten Altbauten, deren Erbauung teilweise noch bis in die Mitte des 19. Jahrhunderts zurückreicht, wohnen viele Neuberliner - nicht nur aus dem gesamten Bundesgebiet, sondern aus aller Herren Länder. Infolge des sozialen Wandels hat sich in den legendären Kiezen rund um den Helmholtzplatz und den Kollwitzplatz eine Kunst-, Restaurant- und Bar-Szene etabliert, die internationalen Standards entspricht und bis zum beliebten Mauerpark reicht. Auch das Nordische Viertel, das Gleimviertel, das Blumenviertel, das Winsviertel und das Bötzowviertel haben sich innerhalb des Ortsteils zu begehrten Wohnlagen insbesondere für junge Menschen zwischen dem 20. und dem 45 Lebensjahr entwickelt.

Neben einem gut ausgebauten Straßennetz stehen den Bewohnern allein fünf S-Bahnstationen, dazu viele Bus- und Straßenbahnlinien zur Verfügung, die einen einfachen und raschen Zugang zu allen anderen Bereichen der Stadt ermöglichen.

Weitere Informationen

Stichworte vermietbare Fläche: 119,95 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 5 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?
Eine Frage zur Immobilie?
Nachricht hinzufügen
Mit der Nutzung der oben angegebenen Telefonnummer oder durch Klicken auf „Kontaktieren“ akzeptierst Du die Allgemeinen Nutzungsbedingungen, denen Du jederzeit widersprechen kannst. Weitere Informationen zum Datenschutz

Über den Anbieter

DAHLER Berlin
DAHLER BerlinMaklerbüro
Kurfürstendamm 196, 10707 Berlin
partner badge
Partnerschaft
Firma Dahler Berlin DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KGDein Kontakt
Online-ID: 2kvv25w
Referenznummer: DC-BER38544
DAHLER Berlin
DAHLER Berlin
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen
Nachricht hinzufügen
Mit der Nutzung der oben angegebenen Telefonnummer oder durch Klicken auf „Kontaktieren“ akzeptierst Du die Allgemeinen Nutzungsbedingungen, denen Du jederzeit widersprechen kannst. Weitere Informationen zum Datenschutz
Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?