Großes Einfamilienhaus am Schloßberg in naturnaher Lage
Dieses projektierte Einfamilienhaus am schönen Schloßberg in der Gemeinde Stephanskirchen überzeugt mit einer durchdachten Architektur, hochwertiger Bauweise und rund 161?m² Wohnfläche. Mit fünf großzügigen Zimmern, zwei modernen Bädern und einem Keller bietet es Raum für moderne Familienansprüche. Die Kombination aus nachhaltiger Bauweise, energieeffizienter Technik (inkl. PV-Vorbereitung) und liebevoll gestalteten Außenflächen schafft ein Wohnambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Ideal für alle, die Wert auf Stil, Qualität und ein grünes Umfeld legen.
Merkmale
482 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Keller
Balkon
Garten
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
- Massivbauweise - Hochwertige Innen- & Außenputze + langlebige Vinyl-Bodenbeläge - Fußbodenheizung & effizientes Luftwärmepumpensystem - PV-Anlage Vorbereitung - geräumiger Keller - Großzügige Terrasse & Garten von 140m² -Bauausführung in Kfw 40 für eine Finanzierungsförderung gegen Aufpreis möglich -gehobene Badausstattung mit Doppelwaschbecken und moderner T-Lösung
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
1240000 €1.240.000 €
7.607,36 €/m²
Provision für Käufer
Provisionsfrei direkt vom Bauträger
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
1.352.468 €1
Kaufpreis
1.240.000 €
Kaufnebenkosten
112.468 €
2
Notarkosten (1,5%)
18.600 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
43.400 €
Provision für Käufer (3,57%)
44.268 €
Grundbucheintrag (0,5%)
6.200 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ulmenweg 19, Schloßberg, Stephanskirchen (83071)
- Ruhige, familienfreundliche Lage am Schloßberg (Ulmenweg) - Umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern & viel Grün - Gute Anbindung an den ÖPNV & kurze Wege nach Rosenheim - Einkaufsmöglichkeiten, Kitas & Schulen in direkter Umgebung - Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in Seenähe & Alpenumgebung - Hoher Erholungs- & Freizeitwert durch naturnahe Lage
Weitere Informationen
Sonstiges
- Erstbezug - geplant in 2026 - Grundstücks-, Erschließungs- & Anschlusskosten inklusive - Beratung & individuelle Planungswünsche möglich
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Nutzfläche: 235,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen
