Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug
1240000 €
7.607 €/m²
5 Zimmer • 163 m² • 482 m² Grundstück

Großes Einfamilienhaus am Schloßberg in naturnaher Lage

Dieses projektierte Einfamilienhaus am schönen Schloßberg in der Gemeinde Stephanskirchen überzeugt mit einer durchdachten Architektur, hochwertiger Bauweise und rund 161?m² Wohnfläche. Mit fünf großzügigen Zimmern, zwei modernen Bädern und einem Keller bietet es Raum für moderne Familienansprüche. Die Kombination aus nachhaltiger Bauweise, energieeffizienter Technik (inkl. PV-Vorbereitung) und liebevoll gestalteten Außenflächen schafft ein Wohnambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Ideal für alle, die Wert auf Stil, Qualität und ein grünes Umfeld legen.

Merkmale

482 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche

- Massivbauweise
- Hochwertige Innen- & Außenputze + langlebige Vinyl-Bodenbeläge
- Fußbodenheizung & effizientes Luftwärmepumpensystem
- PV-Anlage Vorbereitung
- geräumiger Keller
- Großzügige Terrasse & Garten von 140m²
-Bauausführung in Kfw 40 für eine Finanzierungsförderung gegen Aufpreis möglich
-gehobene Badausstattung mit Doppelwaschbecken und moderner T-Lösung

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

1240000 €

7.607,36 €/m²

Provision für Käufer

Provisionsfrei direkt vom Bauträger

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

1.352.468 €1

Kaufpreis

1.240.000 €

Kaufnebenkosten

112.468 €

Notarkosten (1,5%)

18.600 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

43.400 €

Provision für Käufer (3,57%)

44.268 €

Grundbucheintrag (0,5%)

6.200 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Ulmenweg 19, Schloßberg, Stephanskirchen (83071)

- Ruhige, familienfreundliche Lage am Schloßberg (Ulmenweg)
- Umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern & viel Grün
- Gute Anbindung an den ÖPNV & kurze Wege nach Rosenheim
- Einkaufsmöglichkeiten, Kitas & Schulen in direkter Umgebung
- Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in Seenähe & Alpenumgebung
- Hoher Erholungs- & Freizeitwert durch naturnahe Lage

Weitere Informationen

Sonstiges - Erstbezug - geplant in 2026
- Grundstücks-, Erschließungs- & Anschlusskosten inklusive
- Beratung & individuelle Planungswünsche möglich Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Nutzfläche: 235,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen