Bezugsfertige Doppelhaushälfte mit 5 Zimmer- Energieklasse NH-40!
Angeboten wird hier, in bester Lage eine Doppelhaushälfte mit 5 Zimmern und circa 140m² Wohnfläche. Dieses Doppelhaus befindet sich aktuell gerade mitten in der Bauphase. Die Fertigstellung ist geplant für das 2.Quartal 2026. Angeboten wird eine bezugsfertige Doppelhaushälfte. Dies ist eine wesentlichen Unterschied zu den vielen Anderen Bauprojekten. Bei diesen fehlen meistens noch die Bodenbeläge im gesamten Haus (außer die Bäder). Zudem muss meistens noch für sehr viel Geld ein Maler das gesamte Haus tapezieren.
Bei diesem traumhaft schönen BRALE Immo Doppelhaus brauchen Sie sich um all diese Dinge nicht mehr kümmern. Sie benötigen lediglich eine Küche und Sie können sofort in ihr eigenes Zuhause einziehen. Und auch bei der Küche arbeiten wir seit vielen Jahren mir einem sehr zuverlässigen Küchenstudio zusammen. Das Tolle: Als Käufer einer Immobilie von Brale erhalten dort auch nochmal einen großzügigen Rabatt auf ihre Küche.
Auch bei den Außenanlagen kümmert sich BRALE Immo direkt um alles notwendige. Auf dem fast 500m² großen Grundstück erstellen wir die Stellplätze für 2 Autos, eine gepflasterte Terrasse, Zuwegung, Rollrasen. Es bleiben hier keine Wünsche offen.
Melden Sie sich gern bei uns und vereinbaren direkt einen ersten unverbindlichen Besichtigungstermin.
Von dem Doppelhaus ist leider nur noch eine Hälfte verfügbar, also seien Sie schnell.
Merkmale
Bezug: 2025
2 Geschosse
493 m² Grundstück
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Doppelhaushälfte inkl. Grundstück
• Energiestandard NH-40 (QNG) • Photovoltaikanlage 5KWp, sowie Stromspeicher mit 5KWh von der Fa. Viessmann (jederzeit erweiterbar bis 75KWh), Full-Black Module, Glas-Glas • Klimaschutzfenster 6-Kammerprofil, 3-fach Verglasung • Rollläden im Erd- und Obergeschoss • edelengobierte Tondachziegel der Firma Röben • Fliesen im Bad und Gäste-WC • Dusche ebenerdig gefliest mit Edelstahl-Duschrinne • ca. 140 m2 Nutzfläche • hocheffiziente, modulierende Luft-Wasser-Wärmepumpe der Firma Viessmann • endbehandelte, formschöne Vollholztreppe aus Buche • Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschossgeschoss mit Einzelraumsteuerung über die VIcareApp • wärmegedämmte Bodenklapptreppe • sämtliche Medienanschlüsse wie Strom, Wasser, Abwasser sind bereits im Gesamtpreis enthalten • mit Zuwegung und Terrasse • mit hochwertigem Malervlies • Rollrasen
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
580000 €580.000 €
4.113,48 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
629.300 €1
Kaufpreis
580.000 €
Kaufnebenkosten
49.300 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.700 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
37.700 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eulenweg 1c, Bestensee (15741)
Bestensee Etwa 15 km hinter der Berliner Stadtgrenze und rund 40 km vom Alexanderplatz entfernt, liegt im Landkreis Dahme-Spreewald die beliebte Gemeinde Bestensee. Bestensee erlebte in den letzten Jahren einen deutlichen Zuzug und wird sich in den nächsten Jahren auf mehr als 10.000 Einwohner entwickeln. Durch die Ansiedlung verschiedener Industrien in der Nähe, wie z. B. Tesla oder der Flughafen BER, wird dieser Trend in den nächsten Jahren noch weiter steigen. Bestensee ist nicht nur für seine traumhafte Landschaft mit 11 glasklaren Seen im Gemeindegebiet bekannt, sondern auch wegen seiner sehr guten Infrastruktur. Der Berliner Autobahnring sowie die A13 Richtung Dresden sind nur wenige Kilometer entfernt. Im Ort befindet sich zudem ein Regionalbahnhof mit direktem Anschluss zum Berliner Ostkreuz. Die Gemeinde selbst bietet umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, mehrere Restaurants, eine sehr gute medizinische Versorgung sowie Kita und Grundschule. Die idyllische Brandenburger Umgebung lädt nicht nur zu großen Wander- oder Radtouren ein, es finden sich auch viele weitere, direkt angrenzende Naturschutzgebiete mit einzigartiger Flora und Fauna. Und selbst das berühmte Biosphärenreservat Spreewald ist nicht einmal 60 km entfernt.
Wohnen zwischen den Seen Im landschaftlich faszinierenden und perfekt erschlossenen Bestensee, rund 15 km süd-östlich von der Berliner Stadtgrenze entfernt, ist eine moderne Doppelhaushälfte geplante im Effizienzhaus 40NH Standard. So wird entspanntes Wohnen im Grünen und doch in Stadtnähe direkt erlebbar.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Besichtigungstermine nur nach Vereinbarung
Stichworte
Zustand: Erstbezug, projektiert
Energiestandard: Niedrigenergie, KFW55
