Einfamilienhaus zum Kauf 175.000 € 5 Zimmer 100 m² 1.058 m² Grundstück Nindorf 25704

Einfamilienhaus zum Kauf
175000 €
1.750 €/m²
5 Zimmer • 100 m² • 1.058 m² Grundstück

Gesucht und gefunden

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Nindorf! Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1958 befindet sich auf einem großzügigen und idyllischen Grundstück von ca. 1.058 m². Das gepflegte Haus mit einer Wohn/Nutzfläche von ca. 100 m² erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Ihnen eine perfekte Rückzugsmöglichkeit in ruhiger Wohnlage.

Mit insgesamt fünf Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, eignet sich dieses Haus ideal für Familien. Das 2012 sanierte Duschbad und die zeitgemäß ausgestattete Einbauküche aus demselben Jahr bieten modernen Komfort. Zusätzlich wurden im Jahr 2012 die Wasser- und Abwasserleitungen, Elektrik sowie die Heizungsrohre erneuert, sodass Sie sich auf die Langlebigkeit der Infrastruktur verlassen können.

Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Kaminofen im Wohnzimmer, der in der kalten Jahreszeit für behagliche Wärme sorgt. Die gesamte Ausstattung besticht durch ihre normale Qualität und unterstreicht den gepflegten Charakter des Hauses.

Mit einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 17 m² haben Sie ausreichend Stauraum. Die Verfügbarkeit des Hauses erfolgt nach Vereinbarung, sodass Sie flexibel Ihren Einzug planen können.

Diese Immobilie eignet sich ideal für all jene, die ein gepflegtes Zuhause in einer naturnahen Umgebung suchen. Erleben Sie die Kombination aus ländlicher Ruhe und modernem Wohnkomfort in Nindorf! Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
1.058 m² Grundstück
Einbauküche
2 Stellplätze: 2 Garagen
Terrasse

- ruhige Wohnlage
- großes Naturgrundstück
- saniert
- Duschbad 2012
- Einbauküche 2012
- Kaminofen im Wohnzimmer
- 2012 Wasser und Abwasserleitungen, Elekrik, Heizungsrohre erneuert

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1958
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

175000 €

1.750 €/m²

Provision für Käufer

2,97% inklusive der gesetzlichen MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

195.073 €1

Kaufpreis

175.000 €

Kaufnebenkosten

20.073 €

Notarkosten (1,5%)

2.625 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

11.375 €

Provision für Käufer (2,97%)

5.198 €

Grundbucheintrag (0,5%)

875 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Nindorf (25704)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Wohngegend in Nindorf, Deutschland. Die Lage bietet eine hervorragende Balance zwischen Naturverbundenheit und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Das Ortszentrum ist in nur etwa 3 Kilometern zu erreichen, was kurze Wege zu diversen Dienstleistungen und Einrichtungen gewährleistet.

Für den täglichen Bedarf sind Einkaufsmöglichkeiten lediglich einen Kilometer entfernt, was einen komfortablen und schnellen Zugang ermöglicht. Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu Bildungseinrichtungen; mehrere Schulen, darunter Grundschule, Realschule und Gymnasium, liegen innerhalb eines 4-Kilometer-Radius, während ein Kindergarten etwa 3 Kilometer entfernt ist.

Die verkehrsgünstige Anbindung durch die Autobahn, die sich in 8 Kilometern Distanz befindet, sorgt für eine unkomplizierte Erreichbarkeit benachbarter Städte und Regionen. Ob Sie sich in der Natur entspannen oder die Infrastruktur einer aufstrebenden Gemeinde nutzen möchten - dieses Wohngebiet bietet Ihnen beides.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 17,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.00, Distanz zur Grundschule: 4.00, Distanz zur Realschule: 4.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 4.00, Distanz zur Autobahn: 8.00, Distanz vom Zentrum: 3.00