1 Zimmer • 24,5 m² • 1. Geschoss • frei ab 31.03.2026
1 / 2
1 / 2
Studio zur Miete
545 €
1 Zimmer • 24,5 m² • 1. Geschoss • frei ab 31.03.2026
*NEU* 1 Raumapartment in der City von Heilbronn
Dieses charmante Apartment, erbaut im Jahr 2021, bietet eine moderne Wohnatmosphäre auf einer Wohnfläche von 24,51 Quadratmetern. Es zeichnet sich durch seine Lage im ersten Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes mit insgesamt drei Etagen aus. Ein praktischer Aufzug erleichtert den Zugang zu allen Wohneinheiten und trägt zum Komfort bei.
Das Apartment verfügt über insgesamt ein Zimmer, das durchdacht gestaltet ist. Die zentrale Heizungsversorgung, die im Jahr 2021 installiert wurde, gewährleistet eine effiziente Beheizung. Die Energieeffizienzklasse B bestätigt eine gute Energieeffizienz des Gebäudes, wobei das Gebäude über Fernwärme versorgt wird. Die Immobilie ist nicht als seniorengerecht oder behindertengerecht konzipiert.
Die Verfügbarkeit ist ab dem 1. März 2026 gegeben. Haustiere sind nach Absprache möglich, was eine flexible Haltung von Haustieren erlaubt. Die Immobilie präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand, was dem jungen Baujahr von 2021 entspricht und auf eine hochwertige Bauweise hindeutet.
Merkmale
frei ab 31.03.2026
1. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Balkon
Bad mit Dusche
Diese geräumige Unterkunft bietet eine moderne Ausstattung, die auf Komfort und Funktionalität ausgelegt ist. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Wärmeversorgung mit Fernwärme als primäre Energiequelle. Für die Warmwasserbereitung wird diese ebenfalls genutzt. Das interne System sorgt für eine durchgängige angenehme Raumtemperatur.
Für die sanitäre Grundversorgung sind ein Duschbereich und ein Waschbecken vorhanden. Ergänzt wird dies durch die Möglichkeit der Installation einer Einbauküche, was den Kochbereich zu einem zentralen Element des Wohnraums macht.
Das Wohlbefinden wird durch das Vorhandensein eines Außenbereichs gesteigert, der als Balkon nutzbar ist. Dieser bietet eine angenehme Ergänzung zum Innenraum.
Ein Personenaufzug ist vorhanden und erleichtert den Zugang zu den Wohneinheiten. Diese Ausstattungsmerkmale schaffen eine komfortable und praktische Wohnatmosphäre.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2021
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
655 €
Kaltmiete
22,24 €/m²
545 €
Nebenkosten
70 €
Heizkosten
40 €
Kaution
1.635,00 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 545,00 EUR
Lage
Zehentgasse 28, Heilbronn (74072)
Heilbronn als Stadt im Norden Baden-Württembergs bietet eine attraktive Kombination aus urbanem Leben und Nähe zur Natur. Die hier beschriebene Lage profitiert von einer gut entwickelten städtischen Infrastruktur, die eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie schnelle Wege zu wichtigen Verkehrsadern ermöglicht. Diese zentrale Erreichbarkeit erleichtert sowohl den täglichen Weg zur Arbeit als auch die Erkundung der umliegenden Region.
In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die den Bedarf des täglichen Lebens mühelos decken. Ebenso sind medizinische Einrichtungen und verschiedene Schulen sowie Kindergärten gut erreichbar, was die Lage besonders für Familien und Berufstätige attraktiv macht. Die Umgebung lädt durch nahegelegene Grünflächen und Parks zu Erholungsaktivitäten im Freien ein. Ergänzt wird das Freizeitangebot durch eine Vielfalt an gastronomischen Betrieben und Sportvereinen, die vielfältige Möglichkeiten zur aktiven und genussvollen Freizeitgestaltung bieten.
Weitere Informationen
Sonstiges
- mindestmietlaufzeit 12 Monate - Bilder können abweichen - INDEX Mietvertrag
Stichworte
Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
