Einfamilienhaus zum Kauf
290000 €
1.696 €/m²
1 Zimmer • 171 m² • 4.100 m² Grundstück • frei ab sofort

Idyllisches Einfamilienhaus mit Platz für Pferde, Tiere und Hobby

Charmantes Einfamilienhaus mit Nebengebäuden und großzügigem Grundstück – ideal für Pferde- oder Tierhaltung
Dieses vielseitige Anwesen vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten für Tierliebhaber, Selbstversorger oder Hobbylandwirte. Das gepflegte Einfamilienhaus wird durch mehrere Nebengebäude, großzügige Freiflächen sowie ideale Voraussetzungen für Pferde- oder sonstige Tierhaltung ergänzt.
Das Wohnhaus bietet ein angenehmes Wohnambiente mit viel Platz für Familien und naturnahes Leben. Die vorhandenen Wirtschafts- und Nebengebäude eignen sich hervorragend als Stallungen, Lagerflächen, Werkstatt oder Unterstellmöglichkeiten für Fahrzeuge und Maschinen.
Das weitläufige Grundstück eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob Pferdehaltung, Kleintierzucht, Weideflächen oder individuelle Freizeitgestaltung. Die ruhige Lage kombiniert ländliche Idylle mit guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Infrastruktur.

Merkmale

frei ab sofort
4.100 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Garten
DSL-Anschluss
teilweise möbliert

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1975
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

290000 €

1.696,40 €/m²

Provision für Käufer

Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

Geschätzte Gesamtkosten

316.303 €1

Kaufpreis

290.000 €

Kaufnebenkosten

26.303 €

Notarkosten (1,5%)

4.350 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

10.150 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.353 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.450 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kritzenast, Waldmünchen (93449)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Waldmünchen liegt idyllisch im Oberpfälzer Wald im Landkreis Cham in Bayern, unmittelbar an der Grenze zu Tschechien. Die charmante Kleinstadt ist von einer reizvollen Mittelgebirgslandschaft mit ausgedehnten Wäldern, sanften Hügeln und klaren Seen umgeben und bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Der nahegelegene Perlsee lädt zum Baden, Spazieren und Entspannen ein und unterstreicht die naturnahe Wohnqualität.
Trotz der ruhigen Lage verfügt Waldmünchen über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und gastronomischen Angeboten. Über die Anbindung an die umliegenden Bundes- und Staatsstraßen sowie die Bahnverbindung nach Cham mit weiterführendem Anschluss nach Regensburg ist eine solide Erreichbarkeit gewährleistet. Die Kombination aus naturnaher Umgebung, grenznaher Lage und gewachsener Infrastruktur macht Waldmünchen zu einem attraktiven Wohnstandort für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber.

Weitere Informationen

Heizungsart: Heizkoerper

Weitere Services

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Über den Anbieter

Immobilien Schöberl

Sonderburger Straße 5, 93057 Regensburg

3 Jahre Partnerschaft

Herr Josef SchöberlDein Kontakt

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Online-ID: 268CQQ7KY4PX

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Einfamilienhaus zum Kauf290000 €290.000 €1.696 €/m²1 Zimmer • 171 m² • 4.100 m² Grundstück • frei ab sofortKritzenast, Waldmünchen (93449)AnrufenKontaktieren