Dieses Mehrfamilienhaus besteht aus 7 Wohneinheiten und wurde 1994 in Massivbauweise unter damaligen energetischen Gesichtspunkten erstellt. Eine reizvolle Architektur, großzügig gestaltete Balkone und Terrassenflächen prägen das Gesamtbild. Die einzelnen Wohnungen sind vom mittig gelegenen hellen Treppenhaus erreichbar. Stellplätze befinden sich unmittelbar vor dem Gebäude.Regelmäßige Erhaltungsmaßnahmen, eine moderne elektrische Warmwasseraufbereitungsanlage sowie eine neuwertige Heizung tragen zur Werterhaltung des Objektes bei.
Merkmale
Bezug: später
1. Geschoss
Speisekammer
Kelleranteil
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Garten
DSL-Anschluss
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr1996
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerElektro, Öl
Preisdetails
Kaufpreis
179000 €179.000 €
2.105 €/m²
Hausgeld
280 €280 €
Provision für Käufer
3,57%
Geschätzte Gesamtkosten
197.920 €1
Kaufpreis
179.000 €
Kaufnebenkosten
18.920 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.685 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.390 €
Grundbucheintrag (0,5%)
895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Frücht (56132)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das beschriebene Objekt liegt im Ortskern der Gemeinde Frücht, die Mitglied der Verbandsgemeinde Bad Ems-Nassau ist. Der Ort ist oberhalb des Lahntals gelegen und von herrlicher Landschaft mit Fernblick über Lahn- und Rheintal umgeben. Aktivitäten in verschiedenen Vereinen sind möglich, ein Kindergarten ist im Zentrum gelegen. Einheimische Schüler besuchen die Grundschule im Nachbarort Friedrichsegen oder nutzen das Angebot weiterführender Schulen in den nahe gelegenen Mittelzentren Bad Ems und Lahnstein.
Die Kreisstadt Bad Ems ist eine attraktive, touristisch beliebte Kleinstadt im Lahntal. Der Lahntal-Rad- und Wanderweg erfreut sich großer Beliebtheit. Auf ebener Strecke erschließen sich Lahn-, Mosel- und Rheintal. Die Höhen der angrenzenden Mittelgebirge bieten dem Touristen und dem Freizeitsportler zahlreiche Alternativen, beispielsweise Motorbootsport, Golfplatz und Reitanlage in ca 2 km Entfernung.
Auch die kreisfreie Stadt Lahnstein ist in wenigen Minuten mit dem PKW erreichbar. Ergänzend zum Angebot in Bad Ems verfügt Lahnstein über eine Berufsschule, ein großes Warenhaus sowie ein gutes Arbeitsplatzangebot des örtlichen Gewerbes.
Das Oberzentrum Koblenz erweitert darüberhinaus das kulturelle Angebot als auch die gegebenen Arbeitsplatzmöglichkeiten.
Weitere Informationen
Die Wohnung
Die angebotene Wohnung verfügt auf 85 qm über drei Zimmer, Küche mit Speisekammer, Bad mit Dusche und Wanne, ein separates Gäste-WC sowie über zwei in verschiedene Richtungen orientierte Balkone auf denen Sie die Mittags- und Abendsonne genießen können. Ein Abstellraum als auch ein Wasch-/Trockenraum befindet sich im Keller.
Der großflächige Wohn-/Essbereich lädt zum Relaxen und in Verbindung mit beiden Balkonen zum Sonnenbaden und Feiern ein. Auch das großzügige Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Zugang zum Balkon. Das Wohnraumangebot wird komplettiert durch das dritte Zimmer, welches vielfältig genutzt werden kann. Die Küche bietet Essgelegenheit für die kleine Familie. Das separate Gäste-WC ergänzt die sanitären Räumlichkeiten.
Besondere Hinweise
Die Wohnung ist ideal geeignet für die kleine Familie, das junge Paar, welches sich erschwingliches Wohneigentum verschaffen möchte oder einfach für Menschen, die die Ruhe und die Landschaft lieben aber auf die Vorzüge benachbarter Städte nicht verzichten möchten. Zur Zeit ist die Wohnung vermietet, die Kaltmiete beträgt 595,- Euro. Zur Information für Kapitalanleger sei erwähnt, dass bei Interesse im gleichen Haus auch der Erwerb von einer weiteren Wohnung vom gleichen Eigentümer möglich wäre. Diese Wohnung verfügt über 2Zimmer , Küche und Bad. Preis auf Anfrage.
Die Fotos stellen die darüberliegende Wohnung dar, die angebotene Wohnung verfügt über den gleichen Grundriss. Anstatt eines Balkons besteht hier ein Sondernutzungsrecht für den Garten.
Stichworte
Zustand: neuwertig, gepflegt
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister
