Das Baugrundstück ist voll erschlossen und bebaubar nach einem Bebauungsplan der Gemeinde Kirchdorf. Eine zulässige Bebauung wäre ein Einfamilienhaus oder eine Doppelhaushälfte. Die GFZ beträgt 0,6 und die GRZ 0,4 mit maximal zwei Vollgeschossen.
Die Lage und Ausrichtung des Grundstücks ermöglicht eine gute Bebaubarkeit.
Merkmale
684 m² Grundstück
voll erschlossen
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
190000 €190.000 €
277,78 €/m²
Provision für Käufer
Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt., berechnet aus dem Gesamtpreis. Die Maklergebühr wird vom Käufer fällig nach notarieller Verbriefung.
Geschätzte Gesamtkosten
196.783 €1
Kaufpreis
190.000 €
Kaufnebenkosten
6.783 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
6.783 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Pickenbach, Kirchdorf (93348)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses Grundstück befindet sich in einer idyllischen Naturumgebung, etwa 500 Meter vor dem Ortseingang der Gemeinde Kirchdorf. Kirchdorf, eine Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Kelheim, liegt strategisch günstig im Dreieck zwischen der Stadt Abensberg und den Märkten Siegenburg und Rohr.
Mit rund 1000 Einwohnern, verteilt auf sieben Ortsteile, ist Kirchdorf die kleinste eigenständige Gemeinde im Landkreis Kelheim. Sie befindet sich am nördlichen Rand der Hallertau. Die Gemeinde Kirchdorf ist Teil einer Verwaltungsgemeinschaft, zu der auch die Nachbargemeinden Biburg, Markt Siegenburg, Train und Wildenberg gehören.
Das Grundstück selbst grenzt an ein kleineres Einfamilienhaus, ist jedoch hauptsächlich von ruhiger, natürlicher Landschaft mit Wiesen und Feldern umgeben. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die Auffahrt zur Autobahn A93 bei Siegenburg ist nur etwa 5 Kilometer entfernt, und auch die Bundesstraßen B299 und B16 sind schnell erreichbar.
Entfernungen: Siegenburg ca. 5 km Abendsberg ca. 8 km Kehlheim ca. 25 km Regensburg ca. 40 km Ingolstadt ca. 45 km Rottenburg a.d. Laaber ca. 17 km
Weitere Informationen
Sonstiges
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Haftungsausschluss: Alle Angaben wurden nach bestem Wissen zusammengestellt, dennoch müssen wir die Haftung für Fehler, Irrtum und Änderungen ausschließen. Es gelten ausschließlich die Vereinbarungen im Kaufvertrag.
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