Wohnung zum Kauf 849.000 € 4 Zimmer 133,5 m² 3. Geschoss Köpenick Berlin 12555

Wohnung zum Kauf
849000 €
6.361 €/m²
4 Zimmer • 133,5 m² • 3. Geschoss

Exklusive 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit großer Terrasse und Wasserblick in Berlin-Köpenick

Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Wohnkomplex ca. aus dem Baujahr 1998. Sie vereint Großzügigkeit, Komfort und eine einmalige Lage am Wasser auf der Halbinsel Krusenick.

Auf einer Wohnfläche von ca. 133 m² bietet die lichtdurchflutete Wohnung ein modernes Raumkonzept mit vier Zimmern und zwei Badezimmern und ist bequem über den Aufzug erreichbar.

Ein besonderes Highlight ist die ca. 60 m² große Dachterrasse, die von zwei Seiten des Wohnzimmers sowie dem Arbeitszimmer aus begehbar ist. Die großen Fenster lassen die gesamte Wohnung hell und offen erscheinen und ermöglichen von allen Seiten den Blick auf das Wasser. Eines der zwei Schlafzimmer bietet weiterhin noch Zugang zu einem kleinen Balkon.

Die Wohnung wurde ca. 2017 sehr hochwertig und mit geschmackvollen Designelementen modernisiert. Die offene Wohnküche schafft ein großzügiges Ambiente.

Ausstattung: Gaszentralheizung, Gästebad mit Regendusche, Abstellraum im Flur gefliest, Tageslichtbad mit Badewanne und Schrankeinbau für Waschmaschine, moderne Bodenbeläge (Echtholzparkett, Vinyl, Laminat, Fliesen), Raumhöhe ca. 2,50 m, Einbauküche mit Geräten namhafter Hersteller, Gegensprechanlage, Längsriegelschloss, Terrasse mit Teilüberdachung, Aufzug

Der Wohnung ist ein großes Abteil im trockenen Keller zugeordnet. Auch ein Stellplatz in der Tiefgarage mit beheizter Zufahrtsrampe gehört zu dieser Wohnung.
In der monatlichen Wohngeldzahlung ist die Einzahlung in die Instandhaltungsrücklage bereits enthalten.

Fazit
Eine seltene Gelegenheit: Diese Dachgeschosswohnung verbindet Großzügigkeit, Exklusivität, einen einzigartigen Rundumblick aufs Wasser und eine sehr beliebte Lage in Berlin-Köpenick. Perfekt für alle, die Wohnkomfort auf höchstem Niveau schätzen.

Merkmale

Dachgeschoss, 3. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Stellplatz
Balkon
Terrasse

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1998
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

849000 €

6.360,50 €/m²

Hausgeld

616.83 €

Provision für Käufer

2,98 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

942.220 €1

Kaufpreis

849.000 €

Kaufnebenkosten

93.220 €

Notarkosten (1,5%)

12.735 €

Grunderwerbsteuer (6%)

50.940 €

Provision für Käufer (2,98%)

25.300 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.245 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Köpenick, Berlin (12555)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die angebotene Immobilie befindet sich nur einen Katzensprung von der Altstadt Köpenick entfernt, einem der charmantesten und historischsten Stadtteile Berlins. Köpenick liegt im Südosten der Hauptstadt und besticht durch seine idyllische Lage am Wasser, die historischen Gebäude und den unmittelbaren Zugang zu naturbelassenen Grünflächen.
Verkehrsanbindung und Erreichbarkeit: Die Lage ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Buslinien, die Sie innerhalb kürzester Zeit z.B. zu den S-Bahnhöfen Köpenick und Adlershof bringen. Auch Tramstationen (27, 61, 62) sind nur einige Gehminuten entfernt und ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit vieler wichtiger Punkte der Stadt. Die Autobahnen A 113 und A 10 sowie der Berliner Ring sind ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar, was den Standort besonders für Pendler attraktiv macht.
Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgung: Für die Nahversorgung ist in naher Umgebung ein großer Supermarkt vorhanden. Weiter finden Sie zum einen in der Altstadt von Köpenick eine vielfältige Auswahl an lokalen Geschäften, Bäckereien und Apotheken sowie in der nahegelegenen Bahnhofstraße alles Weitere, um die Versorgung des täglichen Bedarfs bequem abzudecken. Das Köpenicker Altstadt-Center auf der einen sowie das Forum Köpenick auf der anderen Seite lassen keine Shopping-Wünsche offen.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 60,00 m², 3 Etagen, Wohnungsnr.: 30

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Über den Anbieter

PlanetHome Group GmbHMaklerbüro

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Sonja DierichDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2nrtf5j

Referenznummer: 720436

PlanetHome Group GmbH

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