Ihr Traumhaus wartet auf Sie - Einfamilienhaus in bester Lage!
Willkommen in Ihrem zukünftigen Einfamilienhaus, das speziell auf Ihre Wünsche und Vorstellungen zugeschnitten ist! In einem ruhigen Neubaugebiet in Stolberg entsteht dieses moderne Zuhause mit einer großzügigen Wohnfläche von 142,23 m². Mit 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, einem Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, bietet es Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Das durchdachte Baukonzept verteilt sich auf zwei Etagen und sorgt für eine perfekte Nutzung des verfügbaren Raums. Zudem entspricht das Haus dem KFW55 Standard, wodurch Sie von einer hohen Energieeffizienz profitieren.
Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen!
Merkmale
480 m² Grundstück
Gäste-WC
Das Einfamilienhaus überzeugt durch hochwertige bauliche und technische Details: - Energieeffizienzwand für optimale Dämmung - Echtholztreppe für ein stilvolles Ambiente - Luft-Wasser-Wärmepumpe für nachhaltige Wärme - Fußbodenheizung in allen Wohnräumen - Be- und Entlüftungsanlage für ein gesundes Raumklima - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden aus Aluminium - Lichte Raumhöhe von 2,75 m für ein großzügiges Raumgefühl - TOXPROOF Gütesiegel für schadstoffgeprüfte Materialien - Just-in-Time-Lieferungen für eine termingerechte Bauausführung - Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
445500 €445.500 €
3.132,25 €/m²
Provision für Käufer
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Geschätzte Gesamtkosten
499.273 €1
Kaufpreis
445.500 €
Kaufnebenkosten
53.773 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.683 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
28.958 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.904 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.228 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stolberg (52222)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in einem attraktiven Neubaugebiet in Stolberg, das Ihnen hervorragende Anbindungen an die umliegenden Städte bietet. Die Infrastruktur ist optimal ausgebaut - Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe. Zudem können Sie die Vorzüge der Natur genießen, mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwegen, die Ihnen einen hohen Erholungswert bieten.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf heißt: Maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten, garantierte Fertigstellung! Wir garantieren Ihnen kurze Lieferzeiten und eine Festpreisgarantie, damit Sie sich auf die Realisierung Ihrer Träume konzentrieren können.
Zu allen Häusern gehört: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe 2,75 m - inkl. erhöhten Fenstern und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten.
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Neubaugebiet
Weitere Services
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Ăśber den Anbieter
NeWCoM GmbH - Detlef WölkMaklerbüro
Militscher StraĂźe 29, 53881 Euskirchen
Partnerschaft
Frau Irina BusleiDein Kontakt
Online-ID: 2lbyf5l
Referenznummer: 2684-322-kw39-143253
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
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