Einfamilienhaus zum Kauf

799000 €799.000 €

6.945 €/m²

3 Zimmer  •  115 m²  •  601 m² Grundstück

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Schneidhain, Königstein im Taunus (61462)

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Dieses Einfamilienhaus in Königstein im Taunus bietet genau das, was heranwachsende Familien heute suchen: ein großzügiges Grundstück, eine klare und alltagstaugliche Raumstruktur sowie eine über Jahre hinweg gepflegte und modernisierte Substanz.

Auf rund 115 m² Wohnfläche und einem ca. 601 m² großen Grundstück entsteht ein Zuhause, das Raum zum Ankommen, Wachsen und Planen lässt. Ideal für Familien mit ein oder zwei Kindern - oder für Paare, die ihre Zukunft bewusst gestalten möchten.

Bereits der Eingangsbereich vermittelt Offenheit und Übersicht. Von hier aus erschließen sich alle Räume der Hauptwohnebene auf kurzen Wegen. Das Gäste-WC befindet sich direkt im Eingangsbereich und ergänzt die Ebene sinnvoll für den Familienalltag.

Im Mittelpunkt steht der großzügige Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht ins Haus und schaffen eine freundliche, offene Atmosphäre. Die direkte Verbindung zur Terrasse und in den Garten erweitert den Wohnraum spürbar. Innen- und Außenbereich gehen fließend ineinander über - ein klarer Vorteil für Familien, da Spielen im Garten und gemeinsames Leben im Haus stets verbunden bleiben.

Die überdachte Terrasse mit integrierter Beleuchtung und Beschattung wurde in den vergangenen Jahren hochwertig weiterentwickelt und ist über weite Teile des Jahres nutzbar. Der Garten ist eingewachsen, bietet Privatsphäre und zugleich ausreichend Fläche für Spielbereiche, Bewegung oder individuelle Gestaltung.

Die Küche ist separat angeordnet und funktional in die Raumstruktur eingebunden. Kurze Wege zum Essbereich erleichtern den Alltag, gleichzeitig bleibt sie als eigenständiger Bereich klar definiert. Wer ein offeneres Wohnkonzept bevorzugt, kann durch das Entfernen nichttragender Wände perspektivisch neue Raumlösungen schaffen.

Ergänzt wird die Ebene durch zwei gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Die Raumaufteilung ist so gestaltet, dass auch zukünftige Bedürfnisse - etwa bei Familienzuwachs - problemlos abgebildet werden können.

Zwei Bäder auf unterschiedlichen Ebenen sorgen für zusätzliche Alltagstauglichkeit. Das modernisierte Hauptbad fügt sich stimmig ins Gesamtbild ein, während ein weiteres Bad im Untergeschoss den morgendlichen Ablauf spürbar entlastet.

Das Untergeschoss eröffnet zusätzliche Möglichkeiten: Mit vorhandener Raumstruktur, separatem Zugang und eigenem Bad lässt sich hier bei Bedarf ein eigenständiger Bereich schaffen - ideal für Gäste, ältere Kinder, Homeoffice oder perspektivisch eine Mehrgenerationennutzung.

Auch das Dachgeschoss bietet Ausbaureserve und schafft langfristige Flexibilität - etwa für ein Studio, zusätzliche Zimmer oder einen Rückzugsbereich für Jugendliche.

In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie umfassend modernisiert. Technische Gewerke wurden erneuert, energetische Verbesserungen umgesetzt und das Außenareal neu strukturiert. Garage, Carport, Wegeführung und Terrassenbereich präsentieren sich klar definiert und hochwertig ausgeführt.

Für junge Familien bedeutet das vor allem eines: Planungssicherheit. Die wesentlichen Investitionen sind bereits erfolgt - der Fokus kann auf dem Einrichten und Ankommen liegen.

Insgesamt entsteht hier ein Zuhause, das Struktur und Entwicklungsmöglichkeiten vereint. Ein Haus, das nicht nur den aktuellen Bedarf deckt, sondern bewusst Raum für kommende Lebensphasen lässt - vom ersten Kinderzimmer bis zur selbstständigen Jugend.

In ruhiger Lage von Königstein im Taunus.

Provisionshinweis 3,57%
Berechnungsgrundlage der Provisionshöhe ist der notariell beurkundete Kaufpreis des Kaufgegenstandes. Die Vergütung ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir versichern, dass wir einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer/Eigentümer des Kaufgegenstandes in gleicher Höhe abgeschlossen haben. Sonstiges Der Vertrieb sowie Vermittlung erfolgt durch uns im exklusiven Makler-Alleinauftrag. Der Eigentümer lehnt den direkten Kontakt mit und zu Interessenten ab.


Bitte beachten Sie die nachstehend aufgeführte weitere Vorgehensweise:

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Schritt 1:
Bitte kontaktieren Sie uns im ersten Schritt ausschließlich über das Kontaktformular dieses Inserats.

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Schritt 3:
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Schritt 4:
Nach Anklicken, öffnet sich zunächst ein Informationsfenster. Sobald Sie alle Hinweise über die gesetzlich erforderlichen Themen und Belehrungen zu Kenntnis genommen und diese durch das Setzten der Häkchen bestätigt haben, erhalten Sie uneingeschränkten Zugang zum interaktiven Exposé.

Schritt 5:
Laden Sie sich bitte auch das aussagekräftige Exposé als pdf-Dokument runter. Dieses befindet sich im unteren Bereich des interaktiven Exposés.

Schritt 6:
Nutzen Sie auch bitte die immersive 3D-Begehung, um das Objekt zu erkunden.
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 1 Etagen, modernisiert: 2020