Produktionshalle mit 2.450 m² Fläche im Gewerbegebiet von Gronau-Epe
Zum Verkauf steht eine großzügige Produktionshalle auf einem 5911 m² großen Grundstück. im etablierten Gewerbegebiet von Gronau-Epe. Die Immobilie eignet sich sowohl für produzierende Unternehmen als auch für Logistik-, Lager- oder Gewerbebetriebe mit Flächenbedarf.
Die Halle wurde in massiver Bauweise errichtet und ist nicht unterkellert. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung. Die Realisierung erfolgte in zwei Bauabschnitten (1969 und 1972).
Die Gesamtgewerbefläche beträgt ca. 2.450 m². Die Halle ist funktional in drei miteinander verbundene Hallenbereiche gegliedert. Die zentrale Mittelhalle verfügt über ein großes Zufahrtstor und bildet den logistischen Mittelpunkt der Einheit. Von hier aus erschließen sich zwei seitlich angeordnete Hallenbereiche, wodurch effiziente Produktions- und Arbeitsabläufe ermöglicht werden.
Die Andienung erfolgt komfortabel über das Hallentor. Eine LKW-Anbindung ist gegeben, Rangierflächen sind vorhanden und ermöglichen einen reibungslosen Warenumschlag.
Zusätzlich stehen ca. 350 m² Bürofläche zur Verfügung. Diese ist derzeit entkernt und sanierungsbedürftig, bietet jedoch die Möglichkeit einer individuellen und bedarfsgerechten Neugestaltung.
Merkmale
frei ab 01.05.2026
5.911 m² Grundstück
voll erschlossen
Kein Keller
Bodenbelag: Estrich
- Objektart: Produktionshalle - Standort: Gewerbegebiet Gronau-Epe - Grundstücksfläche: 5911 m² - Gesamtgewerbefläche: ca. 2.450 m² - Bürofläche: ca. 350 m² (sanierungsbedürftig) - Bauabschnitte: 1969 und 1972 - Bauweise: massiv - Heizung: Ölheizung - Nicht unterkellert - LKW-Andienung möglich - Rangierfläche vorhanden - Objekt derzeit frei - kurzfristig verfügbar
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
920000 €920.000 €
Provision für Käufer
2,5 % zzgl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
943.000 €1
Kaufpreis
920.000 €
Kaufnebenkosten
23.000 €
2
Provision für Käufer (2,5%)
23.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Epe, Gronau (48599)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Nähe zur Autobahn A31 sorgt für schnelle Verbindungen ins Ruhrgebiet oder Richtung Niederlande. Das macht die Halle für regionale wie überregionale Logistik attraktiv. Außerdem ist Gronau-Epe ein gewachsenes Gewerbegebiet mit einer guten Infrastruktur - ob Zulieferer, Dienstleister oder Arbeitskräfte, alles ist in Reichweite. Diese Kombination aus Anbindung und lokaler Gewerbestruktur ist für viele Unternehmen ein echter Standortvorteil.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne stellen wir Ihnen dieses Haus im Rahmen einer Besichtigung vor. Lassen Sie uns Ihre Anfrage schriftlich unter vollständiger Angabe Ihrer Kontaktinformationen zukommen und wir melden uns zurück, um einen gemeinsamen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Felix Maag Selbstständiger Immobilienberater Alter Steinweg 38 48143 Münster E-Mail: felix-paul.maag@db.com Telefon: 0157 38835844
