Wohnung zur Miete

1.250 €

3 Zimmer  •  98 m²  •  3. Geschoss

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Düren (52351)

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Die hier offerierte Wohnung soll an ein nette Paar oder eine sympathische Einzelperson vermietet werden.

Im 3.OG eines gepflegten und modernen Mehrfamilienhauses lässt die Wohnung keine Wünsche offen. Ein moderner Fahrstuhl bringt sie von der Tiefgarage bis zu Ihrer Wohnung. Hier empfängt sie ein großzügiger Flurbereich mit Garderobe und Gäste WC und führt sie in das Wohnzimmer mit große Essplatz und gemütlichem Sitzbereich und Sofaecke. Das Wohnzimmer hat den direkten Zugang zum großen und sonnigen Balkon. Zur rechten Seite schließt sich das Schlafzimmer an, mit begehbarem Kleiderschrank und das schicke Badezimmer mit Dampfdusche. Linke Seite ist die Küche, eine moderne Einbauküche und ein Gästezimmer( Büro oder Kinderzimmer), sowie ein geräumiger Abstellraum, mit verschiedenen Kühlschränken und Regalen.

Die Wohnung ist sehr gepflegt und schick. Alle Räume haben Fußbodenheizung, die Wohn-/Schlafbereiche haben Parkettböden, das große Schlafzimmer zusätzlich mit Klimaanlage, Einbauküche in Voll-Ausstattung, der Balkon ist großzügig, sonnig und ruhig. Ein Kellerraum, Waschmaschinenraum (mit Geräten), Fahrradkeller und ein eigener Tiefgaragenstellplatz gehören dazu.

Sonstiges Am 01. Mai 2014 ist die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung in Kraft getreten. Nach § 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter und Verpächter bei der Vermarktung seiner Immobilie verpflichtet den Energieausweis bei Besichtigungen auszuhändigen oder auszuhängen, bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis sind in Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Zum Zeitpunkt der Versendung des Exposés bzw. der Schaltung des Immobilieninserates existierte noch kein Energieausweis. Der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter hat aber bereits die Ausstellung des Ausweises beauftragt. Dieser kann in Kürze, auf jeden Fall aber bei Besichtigung, eingesehen werden.

Der Inhalt dieses Exposés ist von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt und basiert einzig auf Angaben und Informationen, die uns von Dritten überlassen wurden. Eine Haftung auf Richtigkeit wird von uns deshalb nicht übernommen. Die Unterlagen, Exposés und alle weiterführenden Daten, Pläne und Kopien, sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt und dürfen nur mit schriftlichem Einverständnis des beauftragten Maklers an Dritte weitergegeben werden. Der Inhalt des Exposés ist vertraulich zu behandeln. Weder der Vermieter, noch der Makler als sein Vertreter, sind für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Informationen verantwortlich. Alle vom Makler gemachten Angaben definieren den Mietgegenstand ausdrücklich nicht und alle zur Verfügung gestellten Informationen müssen von dem interessierten Mieter selber geprüft werden. Die in diesem Dokument enthaltenen Informationen und Beschreibungen stellen keine Zusicherungen dar. Entscheidend über den Zustand der Wohnung sind allein die in einem eventuell später abgeschlossenen Mietvertrag enthaltenen Regelungen und Beschreibungen. Das Exposé stellt ausdrücklich kein Angebot dar. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, 4 Etagen, Lage im Wohngebiet