Zum Verkauf steht eine schöne, vermietete Doppelhaushälfte in Burg mit einer Wohnfläche von ca. 140 m². Das Objekt besteht aus 5 Zimmern, einem Tageslichtbad mit Dusche und WC, Gäste-WC sowie einem Abstellraum. Hierzu gehört eine Grundstücksfläche von 433 m²
Wichtige Fakten auf einem Blick: . Luft-Wasser-Wärmepumpe von 2022 versorgt das Haus über eine Fußbodenheizung mit Wärme . KfW 55-Bauweise, energetische und nachhaltige Bauweise . Die Fassade ist mit einer ca. 24 cm dicken Isolierklinker-Dämmung aus Polystyrol gedämmt . Kunststoff-Fenster mit 3-fach-Verglasung aus dem Jahr 2022 . Die Wände sind mit weißer Glattvliestapete versehen . Die Wohnräume sind mit vielseitigem Design-Vinyl-Boden ausgestattet . hochwertige Raffstores (elektrisch steuerbar) zur Verdunkelung
Für Kapitalanleger zur Information: Jährlich wird derzeit eine Kaltmiete von 18.600,00 Euro generiert. Ein Reparaturstau besteht nicht.
Merkmale
433 m² Grundstück
* Wohnfläche ca. 140 m² * Fußbodenheizung * energetische und nachhaltige Bauweise, KfW 55-Bauweise * Terrasse * Gäste-WC
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
290000 €290.000 €
2.071,43 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
320.653 €1
Kaufpreis
290.000 €
Kaufnebenkosten
30.653 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.350 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.353 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Burg (39288)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Burg ist die Kreisstadt des Landkreises Jerichower Land in Sachsen-Anhalt. Sie liegt ca. 25 Kilometer nordöstlich der Landeshauptstadt Magdeburg entfernt. Die Elbe bildet die nordwestliche Stadtgrenze. Die Stadt Burg ist eine Einheitsgemeinde und besteht aus den Ortsteilen Blumenthal, Detershagen, Gütter, Ihleburg, Madel, Niegripp, Parchau, Reesen und Schartau. Durch die frühe Entstehung und die strategisch günstige Lage wurde die Stadt Burg früh mit Befestigungsanlagen ausgestattet. Einige dieser Anlagen sind erhalten, und insbesondere die Türme prägen das Stadtbild bis heute.
Durch Burg fĂĽhrt die FerienstraĂźe "StraĂźe der Romanik" mit den Stationen Ober- und Unterkirche, sowie die StraĂźe der Rolande. Der Bahnhof Burg liegt an der Bahnstrecke Berlin-Magdeburg und wird durch die Regional-Express-Linie Magdeburg-Brandenburg an der Havel-Potsdam-Berlin-Frankfurt (Oder) und durch die Regionalbahn-Linie (Genthin-)Burg-Magdeburg-Helmstedt-Braunschweig bedient.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1
