Mehrfamilienhaus zum Kauf
660000 €
2.920 €/m²
8,5 Zimmer • 226 m² • 484 m² Grundstück

Großzügiges 2-3-Familienhaus - ideal als Generationenhaus mit Garten und zwei Garagen

Hier lässt sich ein Wunsch nach einem Generationenhaus hervorragend erfüllen.

Das Haus wurde im Jahr 1937 erbaut und 1962 mit einem Anbau, inklusive Balkonen und weiterem Wohnraum im Dachgeschoss, an - und ausgebaut.

Es bietet bis zu drei Wohneinheiten mit insgesamt achteinhalb Zimmern.

Das Erdgeschoss verfügt über drei Zimmer, einen Balkon, eine Küche, eine große Diele, ein Tageslichtbad, eine Garderobe und noch ein separates WC.

Im Obergeschoss hat man ein großes Wohn- Esszimmer und noch zwei weitere Zimmer, eins davon mit Balkon.
Dann gibt es noch eine Küche, eine Diele, einen Flur, ein Tageslichtbad, eine Garderobe und ein separates WC.

Ein großes Wohnzimmer sowie ein weiteres Zimmer befinden sich im Dachgeschoss, zudem gibt es einen geräumigen Vorraum, eine Küche , einen Abstellraum und einen Flur.

Das Untergeschoss punktet mit weiterem Abstellraum, einem Gewölbekeller, einem Hobbyraum und noch einem WC.

Es gibt um das Haus einen kleinen, pflegeleichten Gartenbereich und für Ihre Fahrzeuge zwei getrennte Garagen.

Die genaue Aufteilung:

UG: 3 Kellerräume, Waschküche, Hobbyraum, Vorraum und WC

EG: 3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Diele, Bad, Garderobe, WC, Balkon (ca. 94,82 m²)

OG: 3,5-Zimmer-Wohnung mit Küche, Diele, Bad, Garderobe, WC, Balkon (ca. 94,82 m²)

DG: 2 Zimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, kleines Bad, Abstellraum (ca. 35,88 m²)

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
484 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum, Teppich
2 Stellplätze: 2 Garagen

- 2 - 3 Wohneinheiten
- 8,5 Zimmer
- 2 Tageslicht-Bäder
- kleines Bad im DG
- Natursteinheizung / Strom
- 3 separate WC
- 2 Balkone
- Hobbyraum
- Keller
- 2 Garagen
- Garten

ALLE RENOVIERUNGEN AUF EINEN BLICK

- Anbau 1962
- Küche (ca. 1982)
- Bäder EG und OG (ca. 1991)
- Fenster (2008 - 2009)

ENERGIEAUSWEIS

Bedarfsausweis (08.12.2025): Endenergieverbrauchswert: 254,4 kWh/(m²a), (Strom-Mix), Baujahr Anlagetechnik ab 1985

Grundrisse

1 / 4

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Preisdetails

Kaufpreis

660000 €

2.920,35 €/m²

Provision für Käufer

3,570 % inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

729.762 €1

Kaufpreis

660.000 €

Kaufnebenkosten

69.762 €

Notarkosten (1,5%)

9.900 €

Grunderwerbsteuer (5%)

33.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

23.562 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.300 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Altbach (73776)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Höhenlage von Altbach mit angenehmer Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und die Anbindung in Richtung Esslingen/Stuttgart sind schnell erreichbar.

Ein Blick sagt mehr als 1000 Worte....
überzeugen Sie sich vor Ort und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Wir sind auch abends und am Wochenende für Sie im Einsatz.

Weitere Informationen

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Über unsere starken Partner sind wir direkt mit über 400 Banken vernetzt. Da wir alle Immobilienunterlagen bereits haben, brauchen wir nur Ihre persönlichen Unterlagen und ermöglichen Ihnen eine schnelle und reibungslose Finanzierungsanfrage. Zusätzlich prüfen wir, ob Sie Anspruch auf Förderungen oder Einsparpotenzial bei den Kaufnebenkosten haben.
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Wir bitten um Verständnis dafür, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Telefonnummer, Anschrift) beantwortet werden.

RUNDUM-ZUFRIEDEN-SERVICE ist unser Anspruch für alle unsere Kunden. Wir kümmern uns um alle Schritte des Verkaufs und tun, was möglich ist, damit Sie keinen Aufwand mit dem Verkauf Ihrer Immobilie haben.

Mit dem Eigentümer wird eine Provisionsregelung in gleicher Höhe wie mit dem Interessenten geschlossen. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Wohneinheiten: 3, modernisiert: 2009