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165.000 €
2 Zimmer  •  48,4 m²

Wohnung zum Kauf
165000 €
3.408 €/m²
2 Zimmer  •  48,4 m²

Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und toller Infrastruktur!

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in der Unionstraße überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, ihre ruhige Ausrichtung in den Innenhof und eine gemütliche Loggia, die zu entspannten Stunden einlädt.

 

Highlights:

 

* Ca. 48,42 m² Wohnfläche - optimal für Singles oder Paare
* Helle Wohnräume mit angenehmer Atmosphäre
* Loggia zum Innenhof - ruhig und geschützt
* Praktische Raumaufteilung mit separatem Schlafzimmer
* Moderne Küche 
* Zentrale Lage mit perfekter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
* Nahversorger, Restaurants und Freizeitangebote in unmittelbarer Umgebung

 

Lage:

Die Unionstraße bietet die ideale Mischung aus urbanem Leben und angenehmer Wohnqualität. Von hier aus erreichen Sie die Linzer Innenstadt, den Bahnhof und wichtige Verkehrsknotenpunkte in wenigen Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Sport- und Freizeitangebote liegen praktisch vor der Haustür.

 

Fazit:

Eine stilvolle, gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ruhiger Loggia mitten in der Stadt - ideal für alle, die urbanes Wohnen mit Privatsphäre verbinden möchten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Merkmale

  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • teilweise möbliert
  • Loggia

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

C

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr1959
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • EnergieträgerFernwärme
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Preisdetails

Kaufpreis
165000 €
3.407,68 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Lage

address-icon
WaldeggLinz (4020)

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,88 m², Bundesland: Oberösterreich

Weitere Services

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Über den Anbieter

Eschenbachweg 12/5, 4048 PUCHENAU
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Peter LieblDein Kontakt
Online-ID: 2lev45f
Referenznummer: OBGC20250811112231605dbf5eb085b
Liebl Immobilien GmbH
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