Einfamilienhaus zum Kauf

215000 €215.000 €

1.344 €/m²

6 Zimmer  •  160 m²  •  5.563 m² Grundstück

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Trebsen (04687)

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Das unterkellerte Objekt besteht aus einem Erd- und einem Obergeschoss. Beide sind teilsaniert. Es wurden unter anderen neue Fenster und eine Haustüre, neue Dachaußenhaut, eine Brennwertheizung (2002/03 Flüssiggas) und anderes eingebaut.
Das Gebäude ist alles in allen in einem guten Zustand und bietet Platz für die Familie mit zwei oder drei Kindern. Auf dem Grundstück befinden sich weiterhin eine halbe Scheune, ein möglicher Pferdestall oder Hobbyraum mit Lagerfläche, ein Hofplatz mit Grünbereich und ein Terrassenfreibereich: Ein Garten mit Grün runden das ganze ab. Zur Straße hin ist das Grundstück mit einem Zaun und Toranlage definiert. Das Objekt ist optimal zur Nutzung durch eine Familie mit Kleintier.- oder Pferdehaltung aber auch Handwerker / Selbstständigen usw. geeignet.

Sonstiges Das Grundstück ist ortsüblich erschlossen. (Wasser, Abwasser, Strom, Flüssiggas, Telefon) Courtage: 3,57 % incl. MwSt, mindestens jedoch 2.400 € incl. MwSt. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Die Maklercourtage ist verdient und fällig mit Zustande kommen des notariellen Kaufvertrages. Zwischenverkauf vorbehalten und ergänzend gelten die AGB`s. Das Angebot ist freibleibend. Weitere Objekte unter: www.krah-immobilien.de. Durch die Gesetzesänderung, bindend ab 12-2020 wird die Courtage zu 50 % vom Verkäufer (3,57 %) und zu 50 % von Käufer (3,57 %) jeweils vom Kaufpreis, berechnet.
Energieausweis: auf Grundlage von Berechnung des Energiebedarfs (Energiebedarfsausweis)
Energiebedarf: 254,6 kwh/(m²xa)
wesentlicher Energieträger: Flüssiggas
Baujahr des Gebäudes: 1887
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr der Anlagetechnik: ca. 2002 Altbau (bis 1945), Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bad mit Dusche, Dachboden, Einbauküche, Fliesen, Garten, Gartenterrasse, Kunststoff-Fenster, Massivbauweise, Zentralheizung