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575.000 €
4 Zimmer  •  131,2 m²  •  844 m² Grundstück
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Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
575000 €
4.384 €/m²
4 Zimmer  •  131,2 m²  •  844 m² Grundstück

Kapitalanlage: Gepflegtes Haus mit großem Garten mit Wohnrecht

Einfamilienhaus in Potsdam-Babelsberg mit Wohnungsrecht. Reduzierter Einstiegspreis, keine laufenden Zahlungen und langfristige Nutzungsperspektive.

Dieses Einfamilienhaus in wird unter Einräumung eines Wohnungsrechts für den derzeitigen Eigentümer verkauft und bietet damit eine besondere Form der Kapitalanlage.
Der Kaufpreis beträgt einmalig 575.000 €, weitere Zahlungen wie Miete oder Leibrente fallen nicht an.
Der wirtschaftliche Vorteil wurde bereits bei der Preisfindung berücksichtigt, da der kalkulierte Mietwert im Kaufpreis abgezogen ist.
Der finanzielle Vorteil realisiert sich unmittelbar beim Erwerb. Nach Aufgabe des Wohnungsrechts - etwa durch Auszug oder Ableben - kann die Immobilie selbst genutzt werden. Das 1978 errichtete Haus befindet sich dank laufender Instandhaltung in sehr gutem Zustand.

Unser ausführliches Exposé erhalten Sie unter "Anbieter kontaktieren".

Merkmale

  • 844 m² Grundstück
  • voll erschlossen
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Bidet
  • Keller
  • Terrasse
  • Veranda
Es handelt sich um ein Einfamilienhaus als Kapitalanlage, die Bewohner werden in den nächsten Jahren dort wohnen bleiben.

Das Haus wurde 1978 errichtet und wird laufend gewartet.
Folgende technische Einrichtungen wurden komplett erneuert:

+ Fenster (2008) Kundstoff, 2-fach verglast
+ Heizung Wolf Gas - Brennkessel (1991)
+ Einbauküche (1998)
+ Dach incl. Dämmung (2000)
+ Fassade Anstrich (2000)
+ Bad, Gäste WC, Dusche im Keller (2000) inkl. Leitungen
+ Dämmung der obersten Geschossdecke (2025)

Ausführliche Informationen erhalten Investoren gerne auf Anfrage unter "Anbieter kontaktieren".

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

E
  • Baujahr1978
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
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Preisdetails

Kaufpreis
575000 €
4.383,62 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
623.875 €1
Kaufpreis
575.000 €
Notarkosten (1,5%)
8.625 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
37.375 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Babelsberg NordPotsdam (14482)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus liegt in Potsdam - Babelsberg - Nord, in der Nähe der Rudolf-Breitscheid-Straße.

Dieses Haus wird als Kapitalanlage mit Wohnungsrecht verkauft, ein Einzug oder eine reguläre Vermietung ist nicht möglich.

Unser ausführliches Exposee erhalten Investoren sogleich unter "Anbieter kontaktieren".

Weitere Informationen

Sonstiges Wir sind für Sie da!

Liebe Interessentin, lieber Interessent,
schön, dass Sie sich für diese Immobilie aus unserem Angebot interessieren.
Dürfen wir dabei behilflich sein, wenn Sie sich Ihren Immobilientraum verwirklichen?

1) Sofort die vollständigen Informationen: Nachdem Sie uns über unser Webformular kontaktiert haben, erhalten Sie unser ausführliches Exposé mit allen wichtigen Informationen, damit Sie auch unabhängig von unseren Arbeitszeiten Ihre Traumimmobilie online begutachten können.

2) Persönliche Beratung: Wir sind für Sie da. Bitte kontaktieren Sie uns, wenn Sie persönliche Beratung wünschen. Unser Experte für diese Immobilie freut sich darauf, Ihre Fragen zu beantworten.

3) Besichtigungsmöglichkeit: Gerne arrangieren wir einen Besichtigungstermin nur für Sie. So können Sie vor Ort prüfen, ob die Immobilie Ihren Vorstellungen entspricht und ob die Kompromisse, die es immer gibt und auf die Sie sich einlassen wollen, für Sie tragbar sind.

4) Umfassende Unterstützung für Sie: Benötigen Sie weitere Unterlagen oder Informationen? Selbstverständlich erhalten Sie von uns alle Dokumente, die Sie für Ihre Finanzierung und Entscheidung benötigen. Unser Interesse ist es, Ihnen hier das Leben mit unserer professionellen Zuarbeit zu erleichtern. Ihnen dürfte aufgefallen sein, dass wir diese Immobilie provisionsfrei für den Käufer anbieten: Das schont Ihr Eigenkapital! Nutzen Sie unsere Dienstleistungen, wir werden vom Verkäufer bezahlt. Der hat dafür gesorgt, dass wir für Sie und Ihre Anliegen da sind!

5) Effiziente Kaufabwicklung: Gerne unterstützen wir Sie beim gesamten Ankaufsprozess - von Ihrer Entscheidung bis zum finalen OK des Verkäufers. Zentrales Dokument ist die "Kaufabsichtserklärung" mit Ihren Angaben und Nachweisen, die dem Verkäufer zur Annahme vorgelegt werden. Den Rest erledigen wir für Sie im Hintergrund!

6) Professionelle Vertragserstellung: Gleich nach der Annahme Ihres Angebots durch den Verkäufer organisieren wir für Sie den Kaufvertrag beim Notar Ihrer Wahl und planen den Termin für die Beurkundung des Kaufvertrages. Selbstverständlich erhalten Sie vorab Ihr Exemplar zur Prüfung. Gerne können wir gemeinsam den Vertrag durchgehen und sicherstellen, dass Ihre Wünsche berücksichtigt und mit dem Verkäufer abgestimmt sind.

7) Erfolgreiche Vertragsbeurkundung: Nachdem alle Details geklärt und final durch uns verhandelt sind, wird der Vertrag vor dem Notar unterschrieben. Selbstverständlich begleiten wir Sie zu diesem Termin.

8) Freude am Ziel: Nun ist fast alles geschafft! Nur noch die Ämter müssen den unterschriebenen Kaufvertrag vollziehen. Aber auch diesen Prozess begleiten wir für Sie bis zur Kaufpreiszahlung und bis zur endgültigen Übergabe, die wir natürlich auch gerne für Sie organisieren.

Wir freuen uns, Sie auf Ihrem Weg zur Ihrer Traumimmobilie professionell unterstützen zu dürfen! Kontaktieren Sie uns gerne, um weitere Details zu besprechen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: Dachboden

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Über den Anbieter

WohnHausImmobilien Theiler GmbH
Bölschestraße, 125, 12587 Berlin
Frau Heike TheilerDein Kontakt
Online-ID: 2616F8UINJ96
Referenznummer: 1607398_V4
WohnHausImmobilien Theiler GmbH
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen
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