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Wohnung zur Miete444 €2 Zimmer • 60,5 m² • 1. Geschoss
444 €
2 Zimmer • 60,5 m² • 1. Geschoss
Lehe | Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage zur Miete
Die gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr ca. 1967 und überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre sowie eine ruhige Lage. Bereits beim Betreten des Hauses fällt der gepflegte Gesamtzustand der Immobilie sowie der umliegenden Grünanlagen positiv auf.
Die Wohnfläche von ca. 60 m² verteilt sich auf zwei gut geschnittene Zimmer und bietet ideale Voraussetzungen für Singles oder Paare, die ein gemütliches Zuhause mit praktischer Raumaufteilung suchen.
Das helle Wohnzimmer bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon mit Nord-Ausrichtung, der besonders an warmen Tagen einen angenehmen Platz zum Entspannen bietet. Die ruhige Umgebung trägt zusätzlich zu einem hohen Wohnkomfort bei.
Das Schlafzimmer überzeugt durch einen idealen Schnitt, der vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten ermöglicht. Ausreichend Platz für ein großes Bett sowie zusätzliche Möbel schafft ein komfortables Wohngefühl und macht den Raum zu einem angenehmen Rückzugsort.
Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten und mit Elektrogeräten ausgestattet. Sie bietet ausreichend Stauraum sowie eine funktionale Arbeitsfläche, sodass das Kochen und Zubereiten von Mahlzeiten bequem möglich ist.
Das Tageslicht-Vollbad ist klassisch in blau-weiß gefliest und verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken sowie ein WC. Das Fenster sorgt für eine gute Belüftung und zusätzliches Tageslicht.
Die Bodenbeläge der Wohnung bestehen aus Laminat, Vinyl und Fliesen und verbinden eine ansprechende Optik mit pflegeleichter Nutzung. Braune Holz-Zimmertüren unterstreichen den wohnlichen Charakter der Räume. Zweifach verglaste Kunststofffenster tragen zur Energieeffizienz der Wohnung bei, während teilweise vorhandene elektrische Rollläden zusätzlichen Komfort bieten.
Für eine zuverlässige Wärmeversorgung sorgt eine effiziente Öl-Zentralheizung aus dem Jahr ca. 1987. Robuste Kupferrohre sowie eine dreiadrige Elektrik mit FI-Schutzschalter entsprechen gängigen Standards. Renovierungen aus dem Jahr ca. 2021 haben die Wohnung zusätzlich modernisiert und sorgen für einen gepflegten Gesamteindruck.
Ein weiterer Vorteil ist der zur Wohnung gehörende Keller. Hier steht nicht nur ein eigener Waschmaschinenanschluss zur Verfügung, sondern auch zusätzliche Abstellfläche.
Die monatliche Kaltmiete beträgt ca. 444 €, hinzu kommt eine Nebenkostenvorauszahlung von ca. 190 €, sodass sich eine monatliche Warmmiete von ca. 634 € ergibt.
Die Wohnfläche von ca. 60 m² verteilt sich auf zwei gut geschnittene Zimmer und bietet ideale Voraussetzungen für Singles oder Paare, die ein gemütliches Zuhause mit praktischer Raumaufteilung suchen.
Das helle Wohnzimmer bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon mit Nord-Ausrichtung, der besonders an warmen Tagen einen angenehmen Platz zum Entspannen bietet. Die ruhige Umgebung trägt zusätzlich zu einem hohen Wohnkomfort bei.
Das Schlafzimmer überzeugt durch einen idealen Schnitt, der vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten ermöglicht. Ausreichend Platz für ein großes Bett sowie zusätzliche Möbel schafft ein komfortables Wohngefühl und macht den Raum zu einem angenehmen Rückzugsort.
Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten und mit Elektrogeräten ausgestattet. Sie bietet ausreichend Stauraum sowie eine funktionale Arbeitsfläche, sodass das Kochen und Zubereiten von Mahlzeiten bequem möglich ist.
Das Tageslicht-Vollbad ist klassisch in blau-weiß gefliest und verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken sowie ein WC. Das Fenster sorgt für eine gute Belüftung und zusätzliches Tageslicht.
Die Bodenbeläge der Wohnung bestehen aus Laminat, Vinyl und Fliesen und verbinden eine ansprechende Optik mit pflegeleichter Nutzung. Braune Holz-Zimmertüren unterstreichen den wohnlichen Charakter der Räume. Zweifach verglaste Kunststofffenster tragen zur Energieeffizienz der Wohnung bei, während teilweise vorhandene elektrische Rollläden zusätzlichen Komfort bieten.
Für eine zuverlässige Wärmeversorgung sorgt eine effiziente Öl-Zentralheizung aus dem Jahr ca. 1987. Robuste Kupferrohre sowie eine dreiadrige Elektrik mit FI-Schutzschalter entsprechen gängigen Standards. Renovierungen aus dem Jahr ca. 2021 haben die Wohnung zusätzlich modernisiert und sorgen für einen gepflegten Gesamteindruck.
Ein weiterer Vorteil ist der zur Wohnung gehörende Keller. Hier steht nicht nur ein eigener Waschmaschinenanschluss zur Verfügung, sondern auch zusätzliche Abstellfläche.
Die monatliche Kaltmiete beträgt ca. 444 €, hinzu kommt eine Nebenkostenvorauszahlung von ca. 190 €, sodass sich eine monatliche Warmmiete von ca. 634 € ergibt.
Merkmale
- Bezug: Nach Vereinbarung
- 1. Geschoss
- Keller
- Balkon
- Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon
- Baujahr: ca. 1967
- Wohnfläche: ca. 60 m²
- Nutzfläche: ca. 5 m²
- Zimmeranzahl: 2
- Etage: 1. Obergeschoss
- Gepflegter Gesamtzustand des Hauses und der Grünanlagen
- Helle Wohn- und Schlafbereiche mit idealem Schnitt
- Einbauküche inklusive Elektrogeräten im Mietpreis enthalten
- Blau-weiß gefliestes Tageslicht-Vollbad
- Bodenbeläge: Laminat, Vinyl und Fliesen
- Braune Holz-Zimmertüren
- Zweifach verglaste Kunststofffenster vorhanden
- Effiziente Öl-Zentralheizung von ca. 1987
- Robuste Kupferrohre vorhanden
- Dreiadrige Elektrik mit FI-Schutzschalter
- Aufwändige Renovierungen von ca. 2021
- Keller mit eigenem Waschmaschinenanschluss und zusätzlicher Abstellfläche
- Überdachter Balkon mit Nord-Ausrichtung
- Monatliche Kaltmiete von ca. 444 €
- Monatliche Nebenkostenvorauszahlung von ca. 190€
- Ruhige und zugleich gut angebundene Lage
- Baujahr: ca. 1967
- Wohnfläche: ca. 60 m²
- Nutzfläche: ca. 5 m²
- Zimmeranzahl: 2
- Etage: 1. Obergeschoss
- Gepflegter Gesamtzustand des Hauses und der Grünanlagen
- Helle Wohn- und Schlafbereiche mit idealem Schnitt
- Einbauküche inklusive Elektrogeräten im Mietpreis enthalten
- Blau-weiß gefliestes Tageslicht-Vollbad
- Bodenbeläge: Laminat, Vinyl und Fliesen
- Braune Holz-Zimmertüren
- Zweifach verglaste Kunststofffenster vorhanden
- Effiziente Öl-Zentralheizung von ca. 1987
- Robuste Kupferrohre vorhanden
- Dreiadrige Elektrik mit FI-Schutzschalter
- Aufwändige Renovierungen von ca. 2021
- Keller mit eigenem Waschmaschinenanschluss und zusätzlicher Abstellfläche
- Überdachter Balkon mit Nord-Ausrichtung
- Monatliche Kaltmiete von ca. 444 €
- Monatliche Nebenkostenvorauszahlung von ca. 190€
- Ruhige und zugleich gut angebundene Lage
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
- Baujahr1967
- Zustand der ImmobilieGepflegt
- EnergieträgerÖl
Mietkosten
Warmmiete
634 €
Kaltmiete
7,34 €/m²
444 €
Nebenkosten
190 €
Kaution
1332 €1.332 €
Lage
Lehe, Bremerhaven (27568)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Im Stadtteil Lehe in Bremerhaven befindet sich ein gewachsenes Wohn- und Geschäftsgebiet, das durch seine zentrale Lage und die Nähe zu den Hafenanlagen geprägt wird. Historische Backsteinbauten, typische Mehrfamilienhäuser aus der Gründerzeit sowie kleinere Gewerbebetriebe bestimmen das Straßenbild und verleihen dem Quartier einen authentischen norddeutschen Charakter.
Nur wenige Minuten entfernt eröffnet sich die maritime Welt Bremerhavens. Hafenbereiche, Werften und Logistikunternehmen erinnern an die lange Tradition der Stadt als bedeutender Standort der deutschen Seefahrt. Immer wieder bieten sich Ausblicke auf Kräne, Schiffe und das geschäftige Treiben im Hafen, das bis heute ein wichtiger Motor für Wirtschaft und Arbeitsplätze in der Region ist.
Im direkten Umfeld finden Bewohner zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie kleinere Fachgeschäfte sind schnell erreichbar und sorgen für eine komfortable Nahversorgung. Ergänzt wird das Angebot durch Cafés, Imbisse und Restaurants, die das Viertel mit Leben füllen und Treffpunkte für Anwohner und Besucher darstellen.
Eine gute Verkehrsanbindung trägt zusätzlich zur Attraktivität der Lage bei. Mehrere Buslinien verbinden den Stadtteil mit der Bremerhavener Innenstadt sowie anderen Wohn- und Gewerbegebieten. Arbeitsplätze, Schulen, medizinische Einrichtungen und kulturelle Angebote lassen sich so bequem erreichen. Auch für Autofahrer bestehen kurze Wege zu wichtigen Verkehrsachsen der Stadt sowie zur Autobahn in Richtung Bremen und Cuxhaven.
Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in gut erreichbarer Distanz. Entlang der Weser laden Promenaden und Uferbereiche zu Spaziergängen mit weitem Blick über das Wasser ein. Frische Seeluft, vorbeiziehende Schiffe und die besondere Atmosphäre eines Hafenstandortes prägen das Erlebnis.
Kulturell gehört Bremerhaven zu den interessantesten Städten an der deutschen Nordseeküste. Sehenswürdigkeiten wie das Deutsche Auswandererhaus, das Klimahaus oder das Deutsche Schifffahrtsmuseum sind von Lehe aus schnell erreichbar und ziehen Besucher aus dem gesamten Bundesgebiet an. Veranstaltungen und maritime Feste sorgen das Jahr über für ein abwechslungsreiches Kulturleben.
Im näheren Umfeld zeigt sich außerdem eine Mischung aus traditioneller Bebauung und moderner Stadtentwicklung. Sanierte Wohnhäuser, neue Nutzungen ehemaliger Gewerbeflächen und verschiedene Projekte prägen das Bild des Viertels.
Grünflächen und kleinere Parks sorgen zusätzlich für Möglichkeiten zur Erholung im Alltag. Ruhige Wege, Bäume und kleine Freiflächen schaffen einen angenehmen Ausgleich zum städtischen Leben.
Insgesamt zeichnet sich die Lage im Bremerhavener Stadtteil Lehe durch eine praktische Infrastruktur, gute Verkehrsanbindungen und die Nähe zum maritimen Umfeld aus. Historische Atmosphäre, urbanes Leben und die Nähe zum Wasser verbinden sich hier zu einem Standort mit typisch norddeutscher Lebensqualität.
Nur wenige Minuten entfernt eröffnet sich die maritime Welt Bremerhavens. Hafenbereiche, Werften und Logistikunternehmen erinnern an die lange Tradition der Stadt als bedeutender Standort der deutschen Seefahrt. Immer wieder bieten sich Ausblicke auf Kräne, Schiffe und das geschäftige Treiben im Hafen, das bis heute ein wichtiger Motor für Wirtschaft und Arbeitsplätze in der Region ist.
Im direkten Umfeld finden Bewohner zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie kleinere Fachgeschäfte sind schnell erreichbar und sorgen für eine komfortable Nahversorgung. Ergänzt wird das Angebot durch Cafés, Imbisse und Restaurants, die das Viertel mit Leben füllen und Treffpunkte für Anwohner und Besucher darstellen.
Eine gute Verkehrsanbindung trägt zusätzlich zur Attraktivität der Lage bei. Mehrere Buslinien verbinden den Stadtteil mit der Bremerhavener Innenstadt sowie anderen Wohn- und Gewerbegebieten. Arbeitsplätze, Schulen, medizinische Einrichtungen und kulturelle Angebote lassen sich so bequem erreichen. Auch für Autofahrer bestehen kurze Wege zu wichtigen Verkehrsachsen der Stadt sowie zur Autobahn in Richtung Bremen und Cuxhaven.
Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in gut erreichbarer Distanz. Entlang der Weser laden Promenaden und Uferbereiche zu Spaziergängen mit weitem Blick über das Wasser ein. Frische Seeluft, vorbeiziehende Schiffe und die besondere Atmosphäre eines Hafenstandortes prägen das Erlebnis.
Kulturell gehört Bremerhaven zu den interessantesten Städten an der deutschen Nordseeküste. Sehenswürdigkeiten wie das Deutsche Auswandererhaus, das Klimahaus oder das Deutsche Schifffahrtsmuseum sind von Lehe aus schnell erreichbar und ziehen Besucher aus dem gesamten Bundesgebiet an. Veranstaltungen und maritime Feste sorgen das Jahr über für ein abwechslungsreiches Kulturleben.
Im näheren Umfeld zeigt sich außerdem eine Mischung aus traditioneller Bebauung und moderner Stadtentwicklung. Sanierte Wohnhäuser, neue Nutzungen ehemaliger Gewerbeflächen und verschiedene Projekte prägen das Bild des Viertels.
Grünflächen und kleinere Parks sorgen zusätzlich für Möglichkeiten zur Erholung im Alltag. Ruhige Wege, Bäume und kleine Freiflächen schaffen einen angenehmen Ausgleich zum städtischen Leben.
Insgesamt zeichnet sich die Lage im Bremerhavener Stadtteil Lehe durch eine praktische Infrastruktur, gute Verkehrsanbindungen und die Nähe zum maritimen Umfeld aus. Historische Atmosphäre, urbanes Leben und die Nähe zum Wasser verbinden sich hier zu einem Standort mit typisch norddeutscher Lebensqualität.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
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Wachmannstraße 73, 28209 Bremen
Partnerschaft
Frau Sophie RamannDein Kontakt
Online-ID: 26HKD5T966R9
Referenznummer: SP803
Schichtel & Partner Immobilien
4,6/5Bewertung: 4,6 von 5 Sternen
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