Haus zum Kauf • provisionsfrei

375000 €375.000 €

2.500 €/m²

5 Zimmer  •  150 m²  •  1.075 m² Grundstück

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Altenburg, Altenburg , Thür (04600)

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Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer idyllischen, ruhigen Wohngegend und bietet den perfekten Rückzugsort vom Alltag. Umgeben von viel Grün genießen Sie hier absolute Privatsphäre und Entspannung.

Das Haus überzeugt durch eine helle, freundliche Architektur und eine durchdachte Raumaufteilung. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht, während das Grundstück auch zum Verweilen einlädt. Eine großzügige Terrasse bietet Platz für gemütliche Abende im Freien.

Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer guten Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel - ideal für Familien, Paare oder alle, die das Leben im Grünen schätzen, ohne auf Komfort verzichten zu wollen.

Wir bieten, im Auftrag der Besitzer, dieses 1997 neu erbaute Haus in bevorzugter Wohnlage, idyllisch am Stadtrand von Altenburg zu Kauf an.

Nicht in der Stadt und doch in wenigen Minuten zum Beispiel am Bahnhof oder im Stadtzentrum.

Allein schon die geräumige Doppelgarage mit elektrischen Tor und befahrbares Grundstück erleichtern ganz sicher Ihre Kaufentscheidung.

Erdgeschoss
2 Zimmer
geräumige Küche,
Tageslichtbad mit Wanne,
Gäste WC,
Abstellraum
großer Terrasse zum Gartengrundstück
im gesamten Wohnbereich mit Fußbodenheizung
Kamin

Obergeschoss
2,5 Zimmern,
möblierte Küche,
Tageslichtbad mit Wanne
Abstellraum
Heizkörper
separat elektrisch zählbar

Objektbeschreibung
elektrische Jalousien
Doppelgarage mit elektrischem Tor
drei Stellplätze
Viessmann Ölheizung
Zisterne mit 10.000 Liter
Swimmingpool 5 x 7m 2023 erbaut, mit Wärmepumpenvorrichtung

Am Terrassenbereich des 2023 errichteten Swimmingpools ( 7 x 5m ) sind noch Fertigstellungsarbeiten zu komplettieren.

Sonstiges Wir müssen Sie der Ordnung halber daraufhin weisen, dass nach dem Geldwäschegesetz (GwG) Immobilienmakler die Identität ihrer Kunden (Käufer und Verkäufer) feststellen müssen. Immobilienmakler im Sinne dieses Gesetzes ist jede Person, die gewerblich den Kauf oder Verkauf von Grundstücken oder grundstücksgleichen Rechten vermittelt.
Als Verkaufsmakler sind Immobilienmakler daher verpflichtet, sich die Personalausweise beider Parteien des Kaufvertrags, also vom Käufer und vom Verkäufer, zeigen zu lassen und vollständige Kopien der Dokumente anzufertigen oder sie vollständig optisch digital zu erfassen. Das Abschreiben oder die reine Erfassung im Rahmen eines Dokumentationsbogens genügen alleine nicht. (Wird der neue Personalausweis kopiert, sind die sechsstellige Nummer und die Unterschrift (Vorderseite) sowie die Augenfarbe und Körpergröße (Rückseite) grundsätzlich zu schwärzen.) Außerdem muss der Immobilienmakler prüfen, ob seine Kunden im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handeln. Ist letzteres der Fall, muss der wirtschaftlich Berechtigte ermittelt und identifiziert werden. Gemäß § 4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet, dem Immobilienmakler die entsprechenden Auskünfte zu erteilen und Unterlagen oder Ausweis zur Erfassung vorzulegen. Datenschutz Durch die Nutzung dieser Website erklären Sie sich mit der Erhebung, Verarbeitung und Nutzung von Daten gemäß der nachfolgenden Beschreibung einverstanden. Diese Website kann grundsätzlich ohne Registrierung besucht werden. Dabei werden Daten wie beispielsweise aufgerufene Seiten bzw. Namen der abgerufenen Datei, Datum und Uhrzeit zu statistischen Zwecken auf dem Server gespeichert, ohne dass diese Daten unmittelbar auf Ihre Person bezogen werden. Personenbezogene Daten, insbesondere Name, Adresse oder E-Mail-Adresse werden soweit möglich auf freiwilliger Basis erhoben. Ohne Ihre Einwilligung erfolgt keine Weitergabe der Daten an Dritte. allg. Angaben Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken, Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Verhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen! Stichworte Sonstiges: frei werdend