Praxistauglich! Ihre Option in Regensburgs Innerem Osten!
Ihre im Erdgeschoss eines architektonisch noch immer auffälligen, ursprünglich in den frühen siebziger Jahren erbauten Mehrfamilienhauses liegende Praxis - so im Zugang wohl durchaus auch barrierefrei gestaltbar - bietet Ihnen respektive Ihren Patienten auf rund 168 m² Fläche alles von einer modernen Praxis erwartbare.
Einen Empfangsbereich.
Wartezonen für Ihre Patienten.
Sprechzimmer für Sie und Ihre Patienten.
Räume für Behandlung, EKG und Ultraschall.
Ein Labor.
Einen Personalraum mit Einbauküche.
Eine Personalumkleide mit angrenzender Personaldusche.
Separate WC für Patienten und für Personal.
Schließlich - fest zugeordnet - drei Stellplätze in der Tiefgarage wie - entsprechend - einen Stellplatz im Freien.
Energieangaben
Bj. 1972, EA-B, HZG Öl, 249,1 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf (Wärme) 212,2 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf (Strom) 8,4 kWh/(m²a)
Merkmale
Personenaufzug
4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
Ihre Praxis wurde unlängst im Jahr 2021 von einem namhaften Regensburger Architekturbüro vollkommen neu konzipiert und neu gestaltet.
Umgebaut. Renoviert. Modernisiert. Saniert.
Die Räume & die Aufteilung.
Die Böden & die Decken.
Die Fenster & die Türen.
Die Bäder & die Heizköper.
Die Leitungen & die Verkabelung.
Also? Alles!
Darüber hinaus kaufen Sie vier Stellplätze.
Und lösen Sie idealiter auch die Einrichtung der respektive die Einbauten in der Praxis gegen einen angemessenen Obolus ab.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Endenergiebedarf (Strom)
Baujahr1972
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Preisdetails
Kaufpreis
695000 €695.000 €
Preis pro Stellplatz
60000 €60.000 €
Provision für Käufer
Provision aus dem Kaufpreis: 3,57 % inkl. MwSt. Provision aus dem Kaufpreis: 3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze, Kaufpreis je: 60.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
719.812 €1
Kaufpreis
695.000 €
Kaufnebenkosten
24.812 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
24.812 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ostenviertel, Regensburg (93055)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ihre Praxis liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Regensburgs Innerem Osten, einem der stadtplanerisch gegenwärtig interessantesten Quartiere.
Denn Altstadt und Villa-Park sowie damit Donauufer sind zu Fuß ebenso in wenigen Minuten zu erreichen wie sich die Infrastruktur für Einkäufe vor Ort befindet.
Desgleichen gilt für die Verkehrsanbindung.
Sie sind mit Ihrer Praxis unmittelbar, wo die Menschen wohnen - Ihre Praxis für die Patienten zu Fuß nah oder mit dem Bus rasch erreichbar bleibt.
Und öffentliche Parkplätze vor der Tür vorhanden sind.
Weitere Informationen
Sonstiges
Jeder RE/MAX Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Nachfolgend finden Sie die gesetzlich vorgeschriebenen Angaben gemäß § 7 Abs. 1 des Digitale-Dienste-Gesetzes (DDG) für den jeweiligen Objektbetreuer bzw. selbstständigen Immobilienmakler.
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE35 569 975 0 Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Es wird ausgeübt: Maklertätigkeiten gem. § 34c GewO: Erlaubnis zur Vermittlung des Abschlusses und Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume und gewerbliche Räume.
Stichworte
Gesamtfläche: 168,00 m², vermietbare Fläche: 168,00 m², Bundesland: Bayern
