10 Zimmer • 300 m² • 1.800 m² Grundstück • frei ab sofort
Mehrfamilienhaus zum Kauf
180000 €180.000 €
600 €/m²
10 Zimmer • 300 m² • 1.800 m² Grundstück • frei ab sofort
***Renditestarkes Mehrfamilienhaus zur Teilrenovierung in 01768 Reinhardtsgrimma***
In Reinhardtsgrimma, einer charmanten Gemeinde bei Glashütte, erwartet Sie ein großzügiges Haus, das Ihnen auf beeindruckenden 300 m² vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die 5 Wohneinheiten mit insgesamt 10 hellen Zimmern, von denen aktuell 3 vermietet sind, und einem Baujahr von 1910, eröffnet diese Immobilie ein inspirierendes Potenzial zur individuellen Modernisierung. Die letzte Renovierung fand im Jahr 2005 statt, und nun ist es an der Zeit, den einzigartigen Charakter des Hauses mit kreativen Ideen zu revitalisieren, neue Wohnträume Wirklichkeit werden zu lassen und in ein renditestarkes Projekt als perfekte Altersvorsorge zu investieren.
Merkmale
frei ab sofort
vermietet
Nicht möbliert
1.800 m² Grundstück
Bad mit Fenster
Keller
ausbaufähiges Dach
• 5 Wohneinheiten
• davon 3 vermietet, 2 stehen für eine individuelle Modernisierung bereit
• es besteht auch die Möglichkeit, 2 Wohnungen zur Eigennutzung zusammen zu legen
• grosses, geräumiges Grundstück
• Dachboden optional als Wohnung ausbaubar
• sehr gute Grundsubstanz
• Dach wurde 2005 erneuert, in sehr gutem Zustand
• Keller vorhanden sowie zusätzlich ein weiterer Gewölbekeller
• Nachtspeicheröfen, kostengünstiger Umbau auf Flüssiggas realisierbar
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Energieausweis wird bei Besichtigung nachgereicht.
Baujahr1910
Letzte Modernisierung2005
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Heizungsartindividuell: Heizkörper
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
180000 €180.000 €
600 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision von 3,57% versteht sich inkl. 19% MwSt. und wird aus dem beurkundeten Kaufpreis errechnet.
Geschätzte Gesamtkosten
199.926 €1
Kaufpreis
180.000 €
Kaufnebenkosten
19.926 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.700 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
9.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.426 €
Grundbucheintrag (0,5%)
900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Reinhardtsgrimma, Glashütte (01768)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage in Reinhardtsgrimma ist besonders familienfreundlich und zeichnet sich durch eine entspannte Wohnumgebung aus, die gleichzeitig gut angebunden ist. Nur 260 Meter entfernt finden Sie die nächste Haltestelle der Buslinie, die Ihnen eine unkomplizierte Anbindung an die Umgebung bietet. Für Ihre täglichen Einkäufe ist der Kaufland-Supermarkt lediglich 200 Meter entfernt, was den Einkauf erheblich erleichtert. Die Grundschule Reinhardtsgrimma liegt nur 230 Meter entfernt und eignet sich hervorragend für Ihre schulpflichtigen Kinder. Zum Entspannen und Spielen mit der Familie erreichen Sie den Schlosspark nach einem kurzen Spaziergang von etwa 530 Metern, der ideale Ort für Freizeitaktivitäten im Freien.
Weitere Informationen
Dieses Objekt bietet viel Potenzial, um ein renditestarkes Vermietungsobjekt zu werden. Der von Grund auf solide Zustand und die zentrale Lage machen dieses Objekt zu einer wertvollen Investition für Ihre Zukunft. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!
Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr neues Zuhause in Reinhardtsgrimma wartet auf Sie!
