Reihenendhaus zum Kauf

699000 €699.000 €

3.329 €/m²

6 Zimmer  •  210 m²  •  650 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Bad Birnbach (84364)

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Das Reiheneckhaus befindet sich in bester Lage mit Fernblick auf drei Seiten ohne umliegende Bebauung / Ortsrandlage.
Das Objekt liegt am Ende einer Sackgasse, es gibt nur Anliegerverkehr.

Grundstückgröße: ca. 650 qm

Gesamtwohnfläche: ca. 210 qm
Aufgeteilt in:
Erste Wohnung: ca. 150 qm (frei)
Zweite Wohnungca. 60 qm (aktuell vermietet)

Jede der beiden Wohnungen verfügt über einen separaten Zugang sowie Eingang / Haustüre.

Jedoch können die beiden Wohnungen bei Bedarf mit einer Türe zwischen dem Treppenhaus (nach Erstellen einer Maueröffnung) verbunden werden, sodass die beiden Wohneinheiten zu 210 qm Wohnfläche zusammengelegt werden könnten.

a)Informationen zur Hauptwohnung (ca. 150 qm):
-grosses übers Eck geschnittenes Wohnzimmer
-südlicher Balkon über die gesamte Hauslänge
-östlicher Freisitz (überdacht)
-östlicher Balkon im Obergeschoss/Hauptschlafzimmer

b)Informationen zur zweiten Wohnung (ca. 60 qm):
-Südseite hin im Erdgeschoss liegend mit großer Südterrasse

Der Garten ist ¼ zu ¾ den Wohnungen zugeordnet
Doppelgarage + separater großzügiger Stellplatz sind mit enthalten.

Besichtigungstermine Bei Interesse bitten wir um Kontaktaufnahme per Email unter Angabe Ihrer kompletten Kontaktdaten.

Anlagen - Auflistung
1. Objektbeschreibung mit Fotos (2Seiten)
2. Verkaufspreis mit angenommener Kalkulation der Entstehungskosten
3. Mieteinnahmen (Betrachtung als Kapitalanlage)
5. Katasterauszug
Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung