Großes Wochenendhaus im Naturschutzgebiet In Scharbeutz-Klingberg
Erbaut wurde diese Immobilie in Holzständerbauweise auf ca. 605 m² Pachtland. Die Wohnfläche beträgt ca. 71 m² zzgl. Terrasse (teils überdacht) von ca. 24 m². Die Pacht beträgt jährlich € 4.840,- hinzu kommen noch die üblichen Betriebsnebenkosten. Der Pachtvertrag wird auf 10 Jahre abgeschlossen. Nach Ablauf dieser 10 Jahre verlängert sich der Pachtvertrag immer um jeweils ein weiteres Jahr. Ein Kauf des Grundstückes ist nicht möglich. Das Haus befindet sich in einem guten, gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Eine Terrasse zur Süd-/Westseite sowie die gärtnerisch gestaltete Außenanlage runden den idyllischen Eindruck ab. Ein Gartenholzhaus sowie diverse Abstellmöglichkeiten sind vorhanden. Über den Eingangsbereich gelangt man in den zentralen Flur. Von hier ab gelangt man in den gemütlichen Wohnbereich mit anschließender Einbauküche, die 3 Schlafzimmer und das 2015 modernisierte Duschbad. Das Dach wurde 2015 neu abgeschweißt, die Fassade in 2022 neu gestrichen. Beheizt wird das Haus über E-Heizkörper, ein Kaminofen ist aber auch vorhanden. Die genaue Aufteilung der Räume entnehmen Sie bitte dem Grundriss.
Merkmale
605 m² Grundstück
Terrasse
-Einbauküche mit allen elektr. Geräten -Modernes Duschbad von 2015 -Echtholzparkett in allen Räumen -Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Außenrollos -Warmwasseraufbereitung mittels Durchlauferhitzer -Kaminofen + E-Heizkörper
Abwasser wird z. Zt. in eine Sammelkläranlage abgeleitet. Der Anschluss an die öffentliche Entwässerung ist in Planung, die anfallenden Kosten können noch nicht beziffert werden.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Preisdetails
Kaufpreis
128000 €128.000 €
1.802,82 €/m²
Provision für Käufer
3,57 %
Geschätzte Gesamtkosten
143.450 €1
Kaufpreis
128.000 €
Kaufnebenkosten
15.450 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.920 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
8.320 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.570 €
Grundbucheintrag (0,5%)
640 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Klingberg, Scharbeutz / Klingberg (23684)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Klingberg gehört zur Gemeinde Scharbeutz und liegt am Großen Pönitzer See. Diese Ortschaft überzeugt durch seine idyllische und ruhige Lage 3 km von der Ostsee entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und alles was noch zum täglichen Leben benötigt wird ist im nahe gelegenen Ort Scharbeutz vorhanden, schnell und einfach mit dem Pkw erreichbar. Klingberg selber bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Mehrere Badestellen am Großen Pönitzer See sowie die verschiedenen Wassersportarten, Radwandertouren oder ausgedehnte Spaziergänge im Waldgebiet der Scharbeutzer Heide sind einige davon. Das Areal befindet sich direkt angrenzend zum Großen Pönitzer See, über einen Privatweg mit dem Pkw erreichbar. Die Begründung eines "Erstwohnsitzes" ist nicht gestattet, ebenso die gewerbliche Vermietung. Alleiniger Zweck ist die Nutzung des auf dem Grundstück errichteten Wochenendhauses für den Pächter und seine Familienangehörigen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ein Ort, der die Menschen vereint, an dem Sie Grill und Spieleabende verbringen können, der vielleicht auch Kindheitserinnerungen in Ihnen wecken kann. Sammeln Sie schöne Erinnerungen und Momente und ausschließlich positive Erlebnisse. Genießen Sie einen Sommer in der Natur und ganz in der Nähe von Strand und See. Die Lage dieser Immobilie ist nahezu einmalig, Ruhe und Erholung ist hier garantiert. Besser als jede Beschreibung kann nur eine Besichtigung das optimale Gefühl für die Lage dieser Immobilie vermitteln.
Alle Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengetragen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Das Gebiet aus der Vogelperspektive können Sie sich unter: https://www.youtube.com/watch?v=uRuQOR48fo8 anschauen.
Kaufpreis € 128.000,- VB
Courtage: 3,57% inkl. MwSt., vom Käufer zu tragen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1
