Traumhafte und hochwertig ausgestattete Maisonette-Wohnung in ruhigem Zweifamilienhaus in Lu-Maudach
Objektreferenz: 12621
Diese traumhafte Maisonette-Wohnung in ruhiger Lage von Ludwigshafen-Maudach bietet außergewöhnlich viel Platz, eine hochwertige Ausstattung und ein Wohngefühl wie im eigenen Haus. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zweifamilienhaus und erstreckt sich über rund 185 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offener Küche, das ideal für gemeinsame Stunden und gesellige Abende ist. Die Einbauküche (ohne Kühlschrank) ist im Mietumfang bereits enthalten. Auf derselben Etage befinden sich zudem ein Schlafzimmer sowie ein komfortables Tageslichtbadezimmer mit Dusche. Zwei Balkone bieten zusätzlichen Raum zum Entspannen und laden zu sonnigen Auszeiten im Freien ein.
Das Dachgeschoss überzeugt mit insgesamt vier Zimmern, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen - ob als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Ein weiteres Tageslichtbad, hochwertig ausgestattet mit Bidet, Dusche und Badewanne, sorgt für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Der Dachboden steht Ihnen ebenso zur Verfügung.
Hochwertiger Kirschholzparkett verleiht der Wohnung ein elegantes Ambiente. Im Keller steht ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Der im Energieausweis genannte wesentliche Energieträger Gas wurde mit dem Einbau einer Wärmepumpe im Jahr 2025 gegen Strom ersetzt.
Die Wohnung ist ab dem 01.01.2026 frei und eignet sich ideal für Familien oder Paare, die viel Platz schätzen und eine ruhige, angenehme Wohnlage bevorzugen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
2. Geschoss
Gäste-WC
Balkon
Waschraum
- Traumhafte Maisonette-Wohnung in ruhiger Lage Lu-Maudachs - Gepflegtes Zweifamilienhaus - Ca. 185 m² Wohnfläche - 1. OG: großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche, ein Zimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und Marmor-Waschtisch - DG: vier Zimmer, ein Tageslichtbad mit Bidet, Dusche, Badewanne und Marmor-Waschtisch, Dachboden - Großer Gartenbalkon mit bodentiefen Fenstern und Schiebetür - Kleiner Balkon zur Straße - Elektrische Rollläden - Massives Kirschholzparkett - Wasch- und Trockenraum im Keller - Renovierung im Jahre 2000-2001 - Neue Wärmepumpe, Baujahr 2025 - Frei ab dem 01.01.26
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1966
EnergieträgerGas
Mietkosten
Kaltmiete
8,92 €/m²
1.650 €
Nebenkosten
300 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
4950 €4.950 €
Lage
Maudach, Ludwigshafen am Rhein (67067)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Maudach gehört zu den beliebtesten Stadtteilen im Südwesten von Ludwigshafen - und das aus gutem Grund. Alle wichtigen Versorgungseinrichtungen, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie das Marienkrankenhaus befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das weitläufige Naherholungsgebiet Maudacher Bruch lädt zu Spaziergängen, Sport und entspannter Freizeitgestaltung ein.
Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung: Über die B9, A65 und A650 erreichen Sie schnell die umliegenden Städte, und eine gute Busanbindung sorgt für eine komfortable Verbindung in die Innenstadt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Exklusiver Service für unsere Kunden: Ab sofort werden alle neuen Immobilien eine Woche früher auf unserer Homepage www.muhlert.de, auf dem Immobilienportal www.ivd24.de und unserer Facebook-Seite veröffentlicht.
Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz
