Mehrfamilienhaus zum Kauf 750.000 € 12 Zimmer 303 m² 1.000 m² Grundstück Eilsbrunn Sinzing 93161

Mehrfamilienhaus zum Kauf
750000 €
2.475 €/m²
12 Zimmer • 303 m² • 1.000 m² Grundstück

Top gepflegtes 3-Familienhaus in der Gemeinde Sinzing

EG: 4 Zimmer, Küche, Bad, sep. WC, Abstellraum, Terrasse
DG: 4 Zimmer, Küche, Bad, sep. WC, Abstellraum, Balkon
DG: 4 Zimmer, Küche, Bad, sep. WC, Abstellraum.
Voll unterkellert: Waschraum, Kellerräume, Heizungsraum, Öllager

Merkmale

vermietet
1.000 m² Grundstück
Speisekammer
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Gartenanteil

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

750000 €

2.475,25 €/m²

Provision für Käufer

2,98 % v. Brutto-VKPreis (inkl. MwSt)

Geschätzte Gesamtkosten

813.600 €1

Kaufpreis

750.000 €

Kaufnebenkosten

63.600 €

Notarkosten (1,5%)

11.250 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

26.250 €

Provision für Käufer (2,98%)

22.350 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.750 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Eilsbrunn, Sinzing (93161)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Am Ort befindet sich ein Kindergarten. Einkaufsmöglichkeiten sind in Sinzing und Nittendorf vorhanden ebenso wie Ärzte, Bank, Apotheke, etc. und die Grund- und Mittelschule.
Die Anbindung an Regensburg erfolgt über die A 3 (Ausfahrt Sinzing)
und durch regelmäßige Busverbindung nach Regensburg.
Der Bahnhof mit regelmäßiger Zugverbindung befindet sich in Sinzing.

Das Haus steht in ruhiger, sonniger Lage in einem Wohngebiet

Weitere Informationen

Details Ein Haus OHNE Renovierungsstau !
Die Heizung wurde vor 3 Jahren erneuert
Das Dach und die Fassade wurden gedämmt
Die Kunststoff-Fenster wurden 2002 und im DG 2013 erneuert
Die Bäder und Böden sind renoviert Garage Der Garten kann von allen Mietern genutzt werden.
2 Garagen und 1 Stellplatz
Die Wohnungen sind seit 2002, 2015 und 2018 vermietet, seitdem wurde die Miete nicht erhöht!
Mieteinnahme p.a. EUR 19.920,00 Balkon/Terrasse Terrasse und Balkon Etage EG + 1.OG + DG

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Über den Anbieter

IMMO POINT GmbHMaklerbüro

D.-Martin-Luther-Str. 6, 93138 Lappersdorf

Partnerschaft

Frau Iris BencinicDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2n4jp5g

Referenznummer: 951 H

IMMO POINT GmbH

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