Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten, Doppelgarage und viel Platz zum Wohlfühlen
Diese beeindruckende Immobilie wurde ursprünglich 1951 erbaut und 1979 durch einen Anbau erweitert. Sie vereint großzügiges Wohnen mit durchdachter Raumaufteilung und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Gartenliebhaber oder Handwerker mit Platzbedarf.
Das Haus liegt in einem gepflegten, weitläufigen Garten - perfekt für entspannte Stunden im Grünen oder zum Austoben für Kinder. Besonders praktisch: Die große Doppelgarage mit elektrischem Rolltor sowie ein massives Nebengebäude, das sich hervorragend als Werkstatt oder Hobbyraum eignet. Ein weiteres Highlight ist die überdachte Terrasse, die direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist - ideal für gemütliche Abende im Freien, unabhängig vom Wetter.
Im Inneren überzeugt das Haus durch helle, großzügige Räume auf zwei Etagen. Das Obergeschoss bietet Zugang zu einem sonnigen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Der ausgebaute Dachboden beherbergt zudem ein zusätzliches Hobbyzimmer - ein perfekter Rückzugsort oder kreativer Arbeitsbereich.
Der Vollkeller bietet reichlich Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Technisch ist das Haus solide ausgestattet: Es verfügt über eine Ölheizung, einen möglichen Kaminanschluss für wohlige Wärme, ein modernes Trennsystem beim Kanalanschluss sowie teils erneuerte zweifachverglaste Fenster (Holz und Kunststoff). Zu den jüngsten Modernisierungen zählen der neue Wasseranschluss mit Rückspülfilter (2024) und die Erneuerung von Wasserleitungen und Heizkörpern im Erdgeschoss. Die Doppelgarage wurde 1989 neu errichtet und bietet komfortabel Platz für zwei Fahrzeuge.
Dieses Einfamilienhaus ist die perfekte Kombination aus Charme, Substanz und Potenzial - ruhig gelegen und dennoch zentral erreichbar. Hier finden Sie ein Zuhause mit Wohlfühlatmosphäre und vielen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Zögern Sie nicht - vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Merkmale
898 m² Grundstück
Keller
3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Ausstattungs-Highlights im Überblick:
neuer Wasseranschluss mit Rückspülfilter (2024)
Neubau der Doppelgarage (1989)
Kanalanschluss mit Trennsystem
vollunterkellert mit viel Stauraum
Ölheizung & Kaminanschluss möglich
überdachte Terrasse mit Zugang vom Wohnzimmer
großes Nebengebäude für Hobby oder Werkstatt
sehr großer, gepflegter Garten
zweifachverglaste Fenster (Holz & Kunststoff)
sonniger Balkon im Obergeschoss
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1951
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
195000 €195.000 €
1.147,06 €/m²
Provision für Käufer
3,57%
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
217.561 €1
Kaufpreis
195.000 €
Kaufnebenkosten
22.561 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.925 €
Grunderwerbsteuer (6%)
11.700 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.961 €
Grundbucheintrag (0,5%)
975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neuer Weg 4, Eltmannshausen, Eschwege / Eltmannshausen (37269)
Das Einfamilienhaus befindet sich im idyllischen Stadtteil Eltmannshausen, einem ruhigen Teil von Eschwege. Die Immobilie liegt in einer ruhigen und gleichzeitig gut erreichbaren Wohngegend. Das Viertel zeichnet sich durch seine Nähe zur Natur und seine freundliche Nachbarschaft aus.
Eschwege bietet eine gute Infrastruktur mit allen notwendigen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischen Versorgungseinrichtungen. Die Innenstadt von Eschwege ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet ein vielfältiges kulturelles und gastronomisches Angebot.
Durch die verkehrsgünstige Lage sind größere Städte wie Kassel und Göttingen gut und schnell erreichbar. Die öffentlichen Verkehrsmittel sowie die Anbindung an das Straßennetz sorgen für eine optimale Erreichbarkeit. Zudem laden die umliegenden grünen Landschaften und Naherholungsgebiete zu Freizeitaktivitäten und Erholung ein.
Insgesamt bietet der Standort eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und einer gleichzeitig hervorragenden Anbindung an städtische Annehmlichkeiten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Für ein ausführliches Exposé bitten wir um eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten.
Alle Angaben in diesem Angebot beruhen ausschließlich auf den Informationen, die uns von Dritten (insbesondere Eigentümern oder Auftraggebern) zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität können wir daher nicht übernehmen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend; Änderungen, Irrtümer, Zwischenverkauf sowie eine anderweitige Vermittlung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 2
