Attraktive Gewerbeeinheit im Zentrum von Kressbronn
Dieses attraktive Ladengeschäft verfügt über eine Gesamtgewerbefläche von ca. 121 m². Davon entfallen rund 59 m² auf den Verkaufsbereich mit großzügigen Fensterfronten, die für eine sehr gute Sichtbarkeit und ansprechende Präsentationsmöglichkeiten sorgen. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen kleinen Büro- bzw. Lagerraum, eine Teeküche sowie eine Toilette. Im Untergeschoss steht ein weiterer, großzügiger Lagerraum zur Verfügung. Zur Einheit gehören zudem zwei oberirdische Stellplätze.
- Langfristiges Mietverhältnis - Rd. 5 % Bruttoanfangsrendite - 2 Außenstellplätze - Rd. 59 m² Verkaufsfläche mit großen Fensterflächen - Kleiner Büro- / Lagerraum in der Fläche - Großer Lagerraum im Untergeschoss - Teeküche - Toilette - Fliesenböden - Holzfenster
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr1992
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
250000 €250.000 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
258.925 €1
Kaufpreis
250.000 €
Kaufnebenkosten
8.925 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
8.925 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kressbronn, Kressbronn am Bodensee (88079)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gewerbefläche liegt im zentralen Ortsbereich von Kressbronn, nur wenige hundert Meter vom Bahnhof und der Hauptverkehrsachse des Orts entfernt. In unmittelbarer Nähe der Fläche befinden sich Apotheken, Büros, Einzelhandelsgeschäfte sowie Versorgungseinrichtungen. In der Straße und ihrer Umgebung sind verschiedene Dienstleistungs- und Einzelhandelsbetriebe angesiedelt.
Kressbronn am Bodensee ist eine Gemeinde mit rund 9.000 Einwohnern am Nordufer des Bodensees. Die Gemeinde ist durch den Bodensee-Tourismus geprägt. Im Ortszentrum sind diverse Einzelhandels-, Versorgungs- und Gastronomiebetriebe zu finden. Supermärkte, Apotheken und Fachgeschäfte, stellen eine Grundversorgung sicher und unterstützen die Frequentierung des Ortszentrums.
Verkehrstechnisch ist Kressbronn an die BundesstraĂźen B31 und B467 angebunden, der Bahnhof liegt an der Strecke Friedrichshafen-Lindau. Diese Infrastruktur unterstĂĽtzt sowohl die Erreichbarkeit fĂĽr Kunden als auch fĂĽr Mitarbeitende.
