Modernes Wohnen mit klarer Raumstruktur in Steinheim
Diese moderne Doppelhaushälfte überzeugt mit einer durchdachten Planung und rund 125 m² Wohnfläche, die Komfort und Funktionalität harmonisch miteinander verbindet. Die verlängerte Traufseite sorgt für zusätzlichen Raumgewinn und schafft ein spürbar großzügiges Wohngefühl. Im Erdgeschoss ermöglicht die intelligent platzierte Treppe eine besonders effiziente Aufteilung der Fläche. Dadurch entsteht ein klar strukturierter Grundriss mit einem einladenden Eingangsbereich sowie ausreichend Platz für ein separates Gäste-WC. Der offen gestaltete Bereich vermittelt bereits beim Betreten des Hauses ein modernes und freundliches Ambiente. Im Obergeschoss setzt sich das stimmige Wohnkonzept konsequent fort. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle und angenehme Atmosphäre in allen Räumen. So entsteht ein Zuhause, das zeitgemäße Architektur mit einer funktionalen Grundrissgestaltung verbindet und ideale Voraussetzungen für modernes Familienleben bietet.
Merkmale
295 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Dieses moderne Ausbauhaus überzeugt mit einem starken Gesamtpaket aus Qualität, zeitgemäßer Technik und umfangreichen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das Hauskonzept verbindet innovative Bauweise mit viel Freiraum bei der persönlichen Ausführung des Innenausbaus. Im Grundpreis sind bereits zahlreiche hochwertige Ausstattungsmerkmale enthalten: - Großzügige 2,75 m Deckenhöhe für ein offenes und besonders angenehmes Raumgefühl - Bodenplatte inklusive moderner Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminium Rollläden - Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung für ein gesundes und angenehmes Raumklima - Energieeffizienzstandard KfW 55 mit der Möglichkeit einer Aufwertung auf KfW 40 Plus - Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage - Hochwertige Echtholztreppe aus deutscher Markenfertigung - TÜV geprüftes, wohngesundes Raumklima - 15 Monate Festpreisgarantie für hohe Planungssicherheit Das Haus wird als Ausbauhaus realisiert und beinhaltet zwei aufeinander abgestimmte Materialpakete. Materialpaket 1 umfasst die komplette Haustechnik mit Heizsystem, Rohrleitungen und Elektroinstallation sowie sämtliche Trockenbauarbeiten. Materialpaket 2 beinhaltet unter anderem Sanitärobjekte, Fliesen, Fensterbänke, Innentüren, Bodenbeläge sowie Tapeten. Sie entscheiden selbst, in welchem Umfang Sie Eigenleistungen einbringen möchten. Auf Wunsch erstellen wir Ihnen selbstverständlich auch gerne ein schlüsselfertiges Gesamtangebot.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
559000 €559.000 €
4.473,79 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; Bei einzelnen Grundstücken kann eine Maklercourtage anfallen. Diese richtet sich nach dem jeweiligen Anbieter und ist nicht Bestandteil des Hauspreises.
Geschätzte Gesamtkosten
603.720 €1
Kaufpreis
559.000 €
Kaufnebenkosten
44.720 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.385 €
Grunderwerbsteuer (6%)
33.540 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.795 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Steinheim, Hanau (63456)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
- Projektierung auf einem realen oder bereits vorhandenen Grundstück - Individuelle Anpassung an Ihr Wunschgrundstück und die jeweiligen Bebauungsvorgaben - Aktive Unterstützung bei der Grundstückssuche - Detaillierte Grundstücksinformationen im persönlichen Beratungsgespräch
Weitere Informationen
Sonstiges
Ihre Vorteile auf einen Blick - Individuelle Grundrissplanung nach Ihren Vorstellungen - Energieoptimierte Bauweise mit dauerhaft niedrigen Betriebskosten - Kurze Bauzeiten mit klar strukturiertem Ablauf - Deutsche Markenqualität - Persönliche Begleitung von der ersten Planung bis zur Schlüsselübergabe - Transparente Festpreisgarantie
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
