Kurzbeschreibung
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, Duschbad, Abstellkammer
Objekt
Die gepflegte Immobilie wurde ca. 1967 in Massivbauweise errichtet. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und verfügt über ca. 57 m² Wohnfläche.
Sie wird über eine Infrarot-Hybridheizung (Strom) beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer und ein Untertischgerät.
Die Wohnung hat eine ideale Aufteilung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, Duschbad, Abstellkammer
In der Wohnung sind in allen Räumen Fliesenböden verlegt.
Im Jahr ca. 2021 wurde die Wohnung umfassen renoviert. Hierbei wurden folgende Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen:
- komplette Elektrik erneuert - Baderneuerung inkl. Wasser- und Abwasserleitungen - alle Böden neu gefliest - alle Innentüren mit Rahmen erneuert - die Wohnungseingangstüre ausgetauscht - das Wohnzimmerfenster inkl. Rollladen erneuert.
Im Kaufpreis ist bereits eine Garage direkt hinter dem Haus enthalten. Sie verfügt über ein elektrisches Sektionaltor und kann eigengenutzt werden.
Es sind 2 Kellerräume vorhanden.
Die Wohnung ist zur Zeit möbliert vermietet. Die Mieteinnahmen betragen p.a. ca. 6.000 EUR. Die Garage ist zur Zeit frei.
Merkmale
vermietet
teilweise möbliert
Bad mit Dusche
Keller
Bodenbelag: Fliesen
Stellplatz
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- vermietet - Mieteinnahmen ca. 6000 EUR p.a.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1967
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartOfen
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
150000 €150.000 €
2.631,58 €/m²
Hausgeld
210 €210 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.600,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
168.105 €1
Kaufpreis
150.000 €
Kaufnebenkosten
18.105 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.250 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
9.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.355 €
Grundbucheintrag (0,5%)
750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mündelheim, Duisburg (47259)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die gepflegte Wohnung befindet sich in gesuchter Wohnlage im Stadtteil Mündelheim. Hinter dem Haus laden Felder und Wiesen zu Spaziergängen ein. Die Rheinauen sind ebenfalls gut zu Fuß zu erreichen. Es besteht eine ideale Verkehrsanbindung nach Krefeld und Düsseldorf durch die Anschlussstellen der B288 und der A 59.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Sparkasse/Auftragnehmerin erhält eine Innencourtage i. H. v. 3,57% inkl. ges. MwSt. vom Kaufpreis. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2021, modernisiert
