Einfamilienhaus zum Kauf

425000 €425.000 €

3.427 €/m²

4 Zimmer  •  124 m²  •  894 m² Grundstück

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Schwante, Oberkrämer (16727)

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Schwante ist ein Ortsteil der Gemeinde Oberkrämer im Landkreis Oberhavel in Brandenburg, ca. 30 km nordwestlich vom Berliner Stadtzentrum gelegen. Der kleine Ort mit dörflichem Charakter bietet eine naturnahe Wohnlage – eingebettet zwischen Feldern, Wald und Seen wie dem Schwanter See und Mühlensee.

Verkehr & Erreichbarkeit
•Mit dem Auto: Über die A10 (Berliner Ring) und Ausfahrt „Oberkrämer“ ist Schwante gut an Berlin angebunden – je nach Verkehr sind es etwa 25–35 Minuten bis Berlin.
•Öffentliche Verkehrsmittel:
•Regionalbahn RB55 hält am Bahnhof Schwante – mit Anschluss z. B. nach Hennigsdorf (S-Bahn nach Berlin).
•Mehrere Buslinien (800, 812, 814) verbinden Schwante mit umliegenden Orten und Bahnhöfen.
•Im Ortszentrum ist der Bahnhof meist in wenigen Minuten zu Fuß oder per Rad erreichbar.

Infrastruktur vor Ort

Schwante bietet eine sehr gute Grundversorgung direkt im Ort:
•Supermarkt, Bäckerei & Discounter – fußläufig erreichbar oder wenige Minuten entfernt.
•Ärztehaus und Apotheke in unmittelbarer Nähe des Ortszentrums.
•Apotheke, Tankstelle, weitere Dienstleister runden die Versorgung ab.
•Gemeindliche Einrichtungen wie Kirche, Bürgerhaus und Seniorenwohnheim gehören ebenfalls zur Ortsstruktur.
Kita & Schulen
•Kindertagesstätte (Kita) liegt direkt im Ort oder sehr nahe dabei.
•Grundschule und weiterführende Schulen sind z. T. im nahen Umfeld bzw. gut angebunden durch Bus/Regionalbahn in Orten wie Hennigsdorf, Velten oder Oranienburg.
•Insgesamt ist die Erreichbarkeit der schulischen Infrastruktur für Familien gut organisiert.
inkaufen & Versorgung

In Schwante selbst befindet sich ein Verbrauchermarkt im Ortskern, der die tägliche Nahversorgung sicherstellt – weitere Einzelhandelsangebote ergänzen dies im Zentrum.
Für größere Shopping-Touren oder vielfältigere Angebote sind die nahegelegenen Städte wie Oranienburg (ca. 10 km) oder Hennigsdorf geeignete Ziele.

Fazit für Bauherren

Schwante bietet für Bauherren, die aus Berlin kommen, ein ideales Gleichgewicht zwischen ruhigem, naturnahem Wohnen und praktischer Infrastruktur:
? kurze Pendelstrecke nach Berlin
? gute Grundversorgung direkt vor Ort
? Kita und schulische Anbindung gut erreichbar
? vielfältige Freizeit- und Naturangebote
? familiäre Dorfgemeinschaft mit wachsender Bauentwicklung (u. a. neue Baugebiete)

Durch diese Mischung ist Schwante attraktiv für Familien und Neu-Einpendler, die Wert auf naturnahes Leben mit zugleich verlässlicher Infrastruktur legen.

Das Grundstück ist Teil einer größeren Fläche aus Lückengrundstück, kein neues Wohngebiet. Die anliegende Strasse ist befestigt und lt. Eigentümer voll erschlossen. Es liegt ein genehmigter Bauvorbescheid vor, der Ihnen die Bebauung eines Stadthauses bestätigt. Der Grundstücksteil ist unbebaut und ohne Bäume.