Charmantes Einfamilienhaus in Gandesbergen - Ihr Rückzugsort für Singles!
Willkommen in diesem großzügigen Einfamilienhaus, das Raum für abwechslungsreiches Wohnen bietet. Mit einer Wohnfläche von 142m² und einem durchdachten Grundriss ist es ideal für Singles, die Wert auf Komfort legen. Genießen Sie helles Licht in den weitläufigen Räumen und das ruhige Wohnumfeld. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin bei Alexandra Hillebrecht!
Merkmale
860 m² Grundstück
Dieses Haus überzeugt durch hochwertige Ausstattungsmerkmale, darunter eine Fußbodenheizung und eine moderne Luft-/Wasser-Wärmepumpe. Die großen Fenster sorgen für optimale Lichtverhältnisse, während das massive Mauerwerk für hervorragende Energieeffizienz und Sicherheit steht. Hier wohnen Sie komfortabel und nachhaltig, mit einem besonderen Augenmerk auf Langlebigkeit und Wertsteigerung.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
325270 €325.270 €
2.290,63 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
359.651 €1
Kaufpreis
325.270 €
Kaufnebenkosten
34.381 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.879 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.264 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.612 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.626 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gandesbergen (27324)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Umgebung: Die Wohnlage zeichnet sich durch ihre ruhige, naturnahe Umgebung aus, ideal für entspannte Spaziergänge und aktive Freizeitgestaltung. Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Öffentliche Verkehrsmittel: Die nächste Bushaltestelle ist innerhalb von 10 Minuten zu erreichen.
Anbindung an größere Städte: Gandesbergen ist nur ca. 30 Minuten von Celle entfernt, was eine hervorragende Erreichbarkeit garantiert.
Anbindung an Autobahnen: Die B191 ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet Zugang zu den Autobahnen A7 und A2.
Bildung und medizinische Versorgung: Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Einrichtungen sind fußläufig oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Die angegebenen Preise beinhalten den Grundstückspreis sowie den Hauspreis zzgl. Baunebenkosten.
Stichworte
2 Etagen
