Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 1.638 m² 731 m² Grundstück Aachen 52068

Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
1.638 m² • 731 m² Grundstück

Renditeobjekt in Aachen

Aachen, Düppelstraße / Elsaßplatz

. Baujahr: 1955, massive Bauweise
. 38 Wohneinheiten
. Wohnfläche: ca. 1.638 m²
. Grundstück: ca. 731 m²
. 4 Doppelgaragen - eine Einzelgarage
. Zentrale Lage, gute ÖPNV-Anbindung
. Stabile Vermietbarkeit
. Optimierungspotenzial im Bestand
. Attraktiv für langfristige Investoren
. Letzte Mieterhöhung 01.01.2024

Merkmale

vermietet
731 m² Grundstück
Keller
13 Stellplätze: 13 Garagen
Balkon

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1955
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Provision für Käufer

3,57
Die Provision beträgt 3,57 % (inkl. Mwst.). Die Provision wird vom Käufer bezahlt und durch einen Kaufvertrag zwischen Käufer und Verkäufer zugunsten der Hackenberg Immobilien GmbH schriftlich vereinbart.

Weitere Preisinformationen

13 Garagenstellplätze
Nettorendite Ist in %: 5,72
Nettorendite Soll in %: 6,57
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 230.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 200.280,00 EUR

Lage

Aachen (52068)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Zentrale Innenstadtlage Aachen (Düppelstraße)

Kurze Wege zu Einkauf, Gastronomie, Kultur & ÖPNV

Hohe Wohn- und Mieterattraktivität

Historisches Umfeld mit charmanten Altbauten

Nähe zur RWTH Aachen ? konstante Nachfrage (Studenten & Mitarbeitende)

Sehr gute Verkehrsanbindung, inkl. Hbf & ÖPNV

Attraktiv für Berufspendler

Lebendiges, urbanes Umfeld mit hoher Lebensqualität

Langfristig stabile Investitionslage mit Renditepotenzial

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 38, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 5 Etagen, modernisiert: 2025, Distanz zum Flughafen: 10.53, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.23, Distanz zum Bus: 0.1

Weitere Services

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Über den Anbieter

Hackenberg Immobilien GmbH

Theaterplatz 4, 52062 Aachen

Partnerschaft

Herr Kamen KumanovDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26LUBRE7JPX1

Referenznummer: EP1a

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Exposé

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