Modernes Wohnen mit Stil – helle 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon
In ruhiger und naturnaher Lage von Fürth-Atzenhof, direkt am Naherholungsgebiet und unweit des Golfplatzes sowie des historischen Flugplatzes, erwartet Sie diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2010. Mit einer Wohnfläche von ca. 73?m², durchdachtem Grundriss und hochwertigen Ausstattungsmerkmalen bietet diese Immobilie ein ideales Zuhause. Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt die großzügige Raumhöhe ein offenes und angenehmes Wohngefühl. Große Fensterflächen in Westausrichtung lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre in allen Wohnräumen. Das Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur beeindruckend großen West-Balkon – der perfekte Ort für sonnige Nachmittage oder entspannte Abende im Freien. Die offene Küche ist mit einer modernen, gepflegten Einbauküche ausgestattet. Der hochwertige Holzparkettboden verleiht der Wohnung ein stilvolles und warmes Ambiente. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett, Kleiderschrank und persönliche Rückzugsbereiche – ein Wohlfühlraum auch mit direktem Zugang zum Balkon. Das zeitlos gestaltete Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken sowie einem WC ausgestattet und rundet das harmonische Gesamtbild ab. Ein besonderes Highlight ist der zusätzliche, ca. 12?m² große Nutzraum, der sich direkt gegenüber der Wohnung befindet – ideal nutzbar als Hauswirtschaftsraum, Hobbybereich, Homeoffice oder einfach als großzügige Abstellfläche; zudem ist der Raum mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Ergänzt wird das Angebot durch ein großes Kellerabteil sowie einen komfortablen Carport-Stellplatz, der sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnung befindet und bequemes, witterungsgeschütztes Parken ermöglicht. Beheizt wird die Wohnung effizient und umweltfreundlich über eine moderne Fernwärmeanlage. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt eine angenehme Fußbodenheizung, die in allen Räumen für gleichmäßige Wärme und ein behagliches Wohnklima sorgt.
Merkmale
frei ab sofort
offene Küche
Personenaufzug
Carport
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2010
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
1.370 €
Kaltmiete
14,25 €/m²
1.040 €
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
70 €
Kaution
3MM
Lage
Atzenhof, Fürth (90768)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die exklusive Wohnung in Fürth-Atzenhof befindet sich in einer ruhigen, dennoch zentralen Lage. Gelegen im nordwestlichen Teil von Fürth, bietet diese Lage eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung. In direkter Nachbarschaft finden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten – von Sporteinrichtungen bis zu grünen Parkanlagen geeignet für Spaziergänge oder Outdoor-Aktivitäten. Zusätzlich ist ein Golfplatz in der Nähe, der Sport- und Freizeitliebhabern attraktive Möglichkeiten bietet. Dank der exzellenten Verkehrsanbindung erreichen Sie wichtige Ziele in Fürth, Nürnberg und Erlangen in kürzester Zeit. Die Nähe zur Drehscheibe des öffentlichen Nahverkehrs sichert eine bevorzugte Anbindung an Straßenbahnen und Buslinien. Das Autobahnnetz, insbesondere die A73, ist ebenso schnell erreichbar und bringt Sie unkompliziert zu den wichtigsten Wirtschaftszentren der Region. In der Umgebung befinden sich alle wesentlichen Annehmlichkeiten des Alltags, wie Supermärkte, Apotheken, Schulen und Kindergärten. Das breite Angebot an kulturellen Einrichtungen und Restaurants eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Das angenehme Wohnumfeld macht diesen Standort zu einer sehr attraktiven Adresse für Familien sowie Berufspendler, die eine gute Kombination aus urbaner Erreichbarkeit und Erholung wünschen.
