Die moderne Doppelhaushälfte empfängt Sie im Jahr 2020 neu gestalteten Erdgeschoss mit hellem Eingangsbereich, drei Zimmern, einem Duschbad und einer eingerichteten Küche. Weitere vier moderne Räume unterschiedlicher Größe finden Sie im Dachgeschoss. Der ausgebaute Spitzboden ergänzt die Wohnfläche mit großzügiger Abstellmöglichkeit. In den Hauptinvestitionsjahren 1998 und 2020 haben alle relevanten Gewerke das Haus durchlaufen und für aktuelle Standards gesorgt. Neben einer Fußbodenheizung und einer Klimaanlage in einzelnen Räumen schaffen hochwertige Materialien Wohlfühlatmosphäre. Komplettiert werden die Gebäudeteile mit einer Doppelgarage, einem Wirtschaftraum und einem Keller unter dem Haupthaus. Anziehungspunkt besonders für Naturliebhaber ist das weitläufige und pflegeleichte Grundstück mit direktem Zugang zum Wasser. Entspannen Sie auf der überdachten Terrasse, bei Paddeltouren z.B. nach Leipzig bzw. Gera, beim Angeln oder einfach beim Blick über das Wasser. Allein um die Lage wird man Sie beneiden.
Merkmale
980 m² Grundstück
EinbaukĂĽche
Keller
2 Stellplätze
Garten
Terrasse
Bad mit Dusche
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1938
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
HeizungsartZentralheizung: FuĂźbodenheizung
EnergieträgerFlüssiggas
Preisdetails
Kaufpreis
210000 €210.000 €
1.810,34 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
232.197 €1
Kaufpreis
210.000 €
Kaufnebenkosten
22.197 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.150 €
Grunderwerbsteuer (5%)
10.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.497 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.050 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Alttröglitz, Elsteraue (06729)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Tröglitz, einem charmanten Ortsteil der Gemeinde Elsteraue. Tröglitz zeichnet sich durch seine idyllische Lage und die Nähe zur Natur aus. Der Ort bietet eine ruhige Wohnatmosphäre und ist von weitläufigen Feldern und Wäldern umgeben. In der Nähe befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die eine gute Infrastruktur garantieren. Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren können in der nahen Umgebung optimal genutzt werden. Die Verkehrsanbindung ist günstig, mit schnellen Verbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH NordOst tätig.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 1 Etagen, modernisiert: 2020
