Mehrfamilienhaus zum Kauf

249000 €249.000 €

735 €/m²

10 Zimmer  •  339 m²  •  10.151 m² Grundstück

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Logabirum, Leer (Ostfriesland) / Loga (26789)

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Zum Verkauf steht ein Teil eines charmantes Mehrfamilienhaus im idyllischen Leer (Ostfriesland), im beliebten Ortsteil Logabirum. Dieses historische Gebäude aus dem Jahr 1870 ( kein Denkmalschutz) präsentiert sich auf einem großzügigen Grundstück von 10151 m², welches nach WEG geteilt ist, und besticht durch seine attraktive Lage.

Es handelt sich um den hinteren Teil eines größeren Anwesens. Dieser Teil besteht aus insgesamt fünf Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 339 m². Wohnung b, c und d (siehe Grundriss) sind aktuell vermietet, zwei stehen leer und können kurzfristig neu vermietet oder eigengenutzt werden. Das Objekt eignet sich hervorragend als Kapitalanlage oder zur teilweisen Selbstnutzung.

Das Anwesen befindet sich in einer der begehrtesten Lagen der Region und verspricht sowohl Ruhe als auch eine hervorragende Anbindung an das städtische Leben und die Natur.

Weitere Informationen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung, Anfragen werden nur mit Angabe der Telefonnummer berücksichtigt.

Raumaufteilung:

Wohnung II A:

- Wohnzimmer: ca. 44,00 m²
- Zimmer I: ca. 12,00 m²
- Zimmer II: ca. 11,00 m²
- Küche: ca. 9,00 m²
- Bad: ca. 8,00 m²

Wohnung II B:

- Wohnzimmer: ca. 28,00 m²
- Küche: ca. 12,00 m²
- Schlafzimmer: ca. 11,00 m²
- Bad: ca. 7,00 m²

Wohnung II C:

- Wohnzimmer: ca. 25,00 m²
- Schlafzimmer: ca. 14,00 m²
- Küche: ca. 11,00 m²
- Bad: ca. 6,00 m²
- Flur: ca. 12,00 m²

Wohnung II D:

- Wohnzimmer: ca. 28,00 m²
- Bad: ca. 9,00 m²
- Küche: ca. 8,00 m²
- Schlafzimmer: ca. 18,00 m²
- Flur: ca. 9,00 m²

Appartement:

- Zimmer: ca. 16,00 m²
- Bad: ca. 4,00 m²

Angaben zum Energieausweis:
- Art: Bedarfsausweis
- gültig bis: 08.08.2034
- Endenergiebedarf: 497,4 kWh (m²*a)
- Baujahr lt. Energieausweis: 1870
- Wesentlicher Energieträger: Erdgas LL
- Baujahr Heizung: 2010 Brennwertheizung
- Energieeffizienzklasse: H

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.8.2034.
Endenergiebedarf beträgt 497.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1870.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

*** BITTE SCHICKEN SIE UNS EINE E-Mail, DAMIT WIR IHRE ANFRAGE BERÜCKSICHTIGEN KÖNNEN !!!! ****

Ihr Ansprechpartner
Wilfried Siemens
RE/MAX Immo-Team

wilfried.siemens@remax.de
Tel.: 0151/61015712


Impressum:
Vertretungsberechtigter:Hartwig Leemhuis
Berufsaufsichtsbehörde:nach § 34c GewO: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
USt.ID:DE 246581814 Stichworte Nutzfläche: 110,00 m², vermietbare Fläche: 339,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 5, Bundesland: Niedersachsen