Mehrfamilienhaus zum Kauf
249000 €
735 €/m²
10 Zimmer • 339 m² • 10.151 m² Grundstück

* RESERVIERT * TOP Lage * 5 Wohnungen * Kapitalanlage * Großes Grundstück * Ruhige Lage *

Zum Verkauf steht ein Teil eines charmantes Mehrfamilienhaus im idyllischen Leer (Ostfriesland), im beliebten Ortsteil Logabirum. Dieses historische Gebäude aus dem Jahr 1870 ( kein Denkmalschutz) präsentiert sich auf einem großzügigen Grundstück von 10151 m², welches nach WEG geteilt ist, und besticht durch seine attraktive Lage.

Es handelt sich um den hinteren Teil eines größeren Anwesens. Dieser Teil besteht aus insgesamt fünf Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 339 m². Wohnung b, c und d (siehe Grundriss) sind aktuell vermietet, zwei stehen leer und können kurzfristig neu vermietet oder eigengenutzt werden. Das Objekt eignet sich hervorragend als Kapitalanlage oder zur teilweisen Selbstnutzung.

Das Anwesen befindet sich in einer der begehrtesten Lagen der Region und verspricht sowohl Ruhe als auch eine hervorragende Anbindung an das städtische Leben und die Natur.

Weitere Informationen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung, Anfragen werden nur mit Angabe der Telefonnummer berücksichtigt.

Raumaufteilung:

Wohnung II A:

- Wohnzimmer: ca. 44,00 m²
- Zimmer I: ca. 12,00 m²
- Zimmer II: ca. 11,00 m²
- Küche: ca. 9,00 m²
- Bad: ca. 8,00 m²

Wohnung II B:

- Wohnzimmer: ca. 28,00 m²
- Küche: ca. 12,00 m²
- Schlafzimmer: ca. 11,00 m²
- Bad: ca. 7,00 m²

Wohnung II C:

- Wohnzimmer: ca. 25,00 m²
- Schlafzimmer: ca. 14,00 m²
- Küche: ca. 11,00 m²
- Bad: ca. 6,00 m²
- Flur: ca. 12,00 m²

Wohnung II D:

- Wohnzimmer: ca. 28,00 m²
- Bad: ca. 9,00 m²
- Küche: ca. 8,00 m²
- Schlafzimmer: ca. 18,00 m²
- Flur: ca. 9,00 m²

Appartement:

- Zimmer: ca. 16,00 m²
- Bad: ca. 4,00 m²

Angaben zum Energieausweis:
- Art: Bedarfsausweis
- gültig bis: 08.08.2034
- Endenergiebedarf: 497,4 kWh (m²*a)
- Baujahr lt. Energieausweis: 1870
- Wesentlicher Energieträger: Erdgas LL
- Baujahr Heizung: 2010 Brennwertheizung
- Energieeffizienzklasse: H

Merkmale

10.151 m² Grundstück

Highlights:

- TOP Lage
- 5 Wohnungen
- Großes Grundstück
- Ruhige Lage
- Nur 5 Autominuten nach Leer
- Fenster zum Teil von 2004
- Schornsteine saniert 2025
- Heizungen 2009/2010

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1870

Preisdetails

Kaufpreis

249000 €

734,51 €/m²

Provision für Käufer

4,17 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.)

Geschätzte Gesamtkosten

275.319 €1

Kaufpreis

249.000 €

Kaufnebenkosten

26.319 €

Notarkosten (1,5%)

3.735 €

Grunderwerbsteuer (5%)

12.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.889 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.245 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Logabirum, Leer (Ostfriesland) / Loga (26789)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses charmante Mehrfamilienhaus befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Leer, Ostfriesland, im malerischen Stadtteil Logabirum. Diese ruhige und familienfreundliche Umgebung bietet eine ideale Kombination aus idyllischem Wohnen und urbaner Infrastruktur. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch gepflegte Grünflächen und ansprechende Wohnbauten aus, die ein Gefühl von Gemeinschaft und Geborgenheit vermitteln.

In der näheren Umgebung finden Sie diverse Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten, die fußläufig erreichbar sind. Zahlreiche Restaurants und Cafés laden zum Verweilen ein und bieten eine angenehme Auswahl für jeden Geschmack. Für Naturfreunde und Outdoor-Enthusiasten bietet die Umgebung wunderbare Möglichkeiten für ausgedehnte Spaziergänge und Fahrradtouren durch die ostfriesische Landschaft.

Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, das Stadtzentrum von Leer schnell zu erreichen, wo Sie von einem breiten Angebot an kulturellen Veranstaltungen und Einkaufsmöglichkeiten profitieren können. Darüber hinaus bietet der nahegelegene Bahnhof eine optimale Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz, sodass größere Städte und Zielorte bequem zu erreichen sind.

Diese Lage ist ideal für all jene, die den Komfort einer städtischen Umgebung schätzen, ohne auf die Ruhe und den Charme des Landlebens verzichten zu müssen.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.8.2034.
Endenergiebedarf beträgt 497.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1870.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

*** BITTE SCHICKEN SIE UNS EINE E-Mail, DAMIT WIR IHRE ANFRAGE BERÜCKSICHTIGEN KÖNNEN !!!! ****

Ihr Ansprechpartner
Wilfried Siemens
RE/MAX Immo-Team

wilfried.siemens@remax.de
Tel.: 0151/61015712

Impressum:
Vertretungsberechtigter:Hartwig Leemhuis
Berufsaufsichtsbehörde:nach § 34c GewO: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
USt.ID:DE 246581814 Stichworte Nutzfläche: 110,00 m², vermietbare Fläche: 339,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 5, Bundesland: Niedersachsen

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Über den Anbieter

RE/MAX ImmobilienProfis

Hauptstraße 56, 26122 Oldenburg

10 Jahre Partnerschaft

Herr Wilfried SiemensDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26D8HEAMFLFX

Referenznummer: 1057-413-WS

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