6 Zimmer • 250 m² • 2.511 m² Grundstück • frei ab 01.08.2026
Einfamilienhaus zum Kauf
778000 €778.000 €
3.112 €/m²
6 Zimmer • 250 m² • 2.511 m² Grundstück • frei ab 01.08.2026
Ein kleines Paradies: Anwesen für Natur- und Tierliebhaber im schönen Allgäu!
Sie sind jemand, der absolut Naturnah wohnen möchte und seine Tiere gerne um sich hat? Dann haben wir das perfekte Anwesen für Sie! Mit diesem Anwesen genießen Sie jeden Tag die erholsame Ruhe mitten in der Natur. Platz im Überfluss für Sie und Ihre Tiere, hier können Sie ungestört leben!
Das Wohnhaus wurde in den 70er Jahren größtenteils neu errichtet und von den jetzigen Bewohnern mit Herzblut fachmännisch umfangreich saniert. Ein paar Handgriffe im Außenbereich (hauptsächlich die südliche Fassadenverkleidung) fehlen noch, dann ist das Objekt perfekt!
Das Wohnhaus wurde ca. 2018 umfangreich saniert und befindet sich in einem modernen u. sehr gepflegten Zustand. Details gerne bei der Besichtigung!
Zentralheizung (moderner Kombikessel: Scheitholz/Pellets). Ein schöner, eingebauter Holzofen, der von der Diele aus bestückt wird, sorgt in den Wintermonaten für gemütliche Wärme. Die Bilder sprechen für sich!
Photovoltaik mit Batteriespeicher! Jacuzzi (Whirlpool) kann übernommen werden!
Der ursprüngliche Grundriss bestand aus mehr Zimmern. Aufgrund der persönlichen Vorstellung haben die Bewohner den Grundriss großzügiger gestaltet und Wände rausgenommen. Diese können aber wieder eingebaut werden. Im Dachgeschoß gibt es genügend Ausbaureserve!
Die vorhandenen Nebengebäude wurden umgebaut und hergerichtet. Eine Garage/Werkstatt wurde gebaut und ein Unterstand (Carport) für Fahrzeuge u. Lagerfläche.
Der Blick vom Haus in den Obstgarten dürfte Ihr Herz schon morgens aufblühen lassen. Der Spaziergang, in den Abendstunden, durch den angrenzenden Wald, können Sie direkt an der Haustüre starten. Hier heißt es Entschleunigung pur!
Das Objekt ist mit einer kleineren Haushälfte im nord-/westlichen Bereich verbunden. Die Zufahrt zu diesem Hausanteil verläuft von der nördlichen Seite her, sodass dies nicht störend wirkt.
Hier heißt es: Einziehen und Wohlfühlen!
Merkmale
frei ab 01.08.2026
2.511 m² Grundstück
Balkon
Terrasse
Veranda
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Virtueller Rundgang
Video
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Baujahr1972
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerHolz, Pellets
Preisdetails
Kaufpreis
778000 €778.000 €
3.112 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % des Kaufpreises (inkl. gesetzl. MwSt.) inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
848.565 €1
Kaufpreis
778.000 €
Kaufnebenkosten
70.565 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.670 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
27.230 €
Provision für Käufer (3,57%)
27.775 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.890 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ried, Markt Rettenbach (87733)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Anwesen liegt in schönster Naturlage auf einer Anhöhe zwischen Markt Rettenbach und Ronsberg. Der kleine Weiler gehört zum Gemeindegebiet Markt Rettenbach und ist für Menschen, die Ruhe und Erholung suchen, der ideale Fall. Hier sagen sich Fuchs und Hase "Gute Nacht"! Also der perfekte Platz, um zu entschleunigen und mit seinen Tieren heimisch zu leben.
Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Ronsberg (ca. 2 km), Markt Rettenbach (ca. 3 km) und Ottobeuren (ca. 10 km.)
Der Ort liegt zentral zwischen Kempten, Kaufbeuren, Memmingen und Mindelheim; jeweils ca. 25 km. München liegt etwa 1 Autostunde entfernt.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert
